今日は資金相談ということで、会場のトヨタホーム展示場へ。
前半はファイナンシャルプランナーの方から失敗しない家づくりということでレクチャーして頂いた。
住宅を作るうえで肝はメンテナンス費用との考えのもと、木造はシロアリや経年劣化があり、10年程度で大きなメンテナンスが必要とのこと。逆に鉄骨（トヨタホーム）は１５年で大きな点検。３０年は大きなメンテナンスが必要ないとのこと。
次に、工法について比較。2×4、在来工法の鉄骨、ラーメン鉄骨構造とあり、ラーメン鉄骨工法は工場でボックスを組み立てているので、断熱材や内部が雨に濡れずに設置できること、多くは溶接で接続されているので、塗装の剥がれる原因となる新たなネジ締めの必要がない。
続いてお金の話。以前自分がコスモスマートビークルで車を所有しているということで、それが住宅ローンへ影響するのか調べていてもらった。結果としては、住宅ローンへ影響し借入可能金額が下がるということだった。コスモスマートビークルを途中解約したパターンと継続したパターンを、融資をしてもらった場合を考慮してシュミレーションしてもらった。今の家賃が75000円でそれくらいの額が希望。。。
融資をいくらかしてもらって、土地代 をいくらか値引いてもらって、で80000円位の試算がでました。
なんとか現実的な数字。。。
探してもらった土地が結構気に入っていたのでその土地で価格交渉していただくということで話は進んだ。
近くに薪ストーブ専門店があるから見に行った。
新しく家を建てる予定。頭に思い描いているのは薪ストーブのある家。
なんだか商魂たくましくなさそうな店主にいろいろ聞きましたよ。
Q.薪ストーブって大きい方がやっぱりパワーがあっていいんですか？
A.まぁ、大きい方がたくさん薪を入れられるからその時はパワーあるけど、だいたいそんなに詰め込まないからねー。ある程度の大きさなら大丈夫だと思いますよ。
Q.鋳物のと鉄板のとがありますね
A.一つは値段。鋳物のほうがやっぱり手間がかかってるから高いですね。あと、鋳物のほうが鉄の量が大きいから、熱の持ちはいいです。その反面、火を入れてもすぐに暖かくならない。鉄板製はクイックですね。
Q.煙突とかって、追加でいくら位かかるんですか？
A.室内のが１メートルで15000円位。屋根の中を断熱の部分が2万円台位。煙突のトップが４万円位。あと天井につける接続を作る面のところが2万円位？屋根の防水加工が数万円。あともろもろで30万円くらいかな？
Q.薪はどれくらいの値段？
A一束400～600円位。フルに使えば一日３束位かな？原木を買って自分で薪にすれば安いけど、チェーンソーと薪割り機が必要。チェーンソーと薪割り機が２万円づつくらいだから、設備投資するか、出来てるの買うか、要計算。
Q.鉄骨とか木造とか住宅メーカーあるけど
A.どちらでも。断熱がしっかりしてれば大丈夫です。
カタログ幾つか頂きました。
DOVRE、ダッチウエスト、バーモント、JOTUL
気に入ったのはDOVREのヴィンテージ50。ごつごつしたのが好みだと思っていたけど案外こういうスタイリッシュなのもいいかもしれない。
新しく家を建てる予定。頭に思い描いているのは薪ストーブのある家。
なんだか商魂たくましくなさそうな店主にいろいろ聞きましたよ。
Q.薪ストーブって大きい方がやっぱりパワーがあっていいんですか？
A.まぁ、大きい方がたくさん薪を入れられるからその時はパワーあるけど、だいたいそんなに詰め込まないからねー。ある程度の大きさなら大丈夫だと思いますよ。
Q.鋳物のと鉄板のとがありますね
A.一つは値段。鋳物のほうがやっぱり手間がかかってるから高いですね。あと、鋳物のほうが鉄の量が大きいから、熱の持ちはいいです。その反面、火を入れてもすぐに暖かくならない。鉄板製はクイックですね。
Q.煙突とかって、追加でいくら位かかるんですか？
A.室内のが１メートルで15000円位。屋根の中を断熱の部分が2万円台位。煙突のトップが４万円位。あと天井につける接続を作る面のところが2万円位？屋根の防水加工が数万円。あともろもろで30万円くらいかな？
Q.薪はどれくらいの値段？
A一束400～600円位。フルに使えば一日３束位かな？原木を買って自分で薪にすれば安いけど、チェーンソーと薪割り機が必要。チェーンソーと薪割り機が２万円づつくらいだから、設備投資するか、出来てるの買うか、要計算。
Q.鉄骨とか木造とか住宅メーカーあるけど
A.どちらでも。断熱がしっかりしてれば大丈夫です。
カタログ幾つか頂きました。
DOVRE、ダッチウエスト、バーモント、JOTUL
気に入ったのはDOVREのヴィンテージ50。ごつごつしたのが好みだと思っていたけど案外こういうスタイリッシュなのもいいかもしれない。