vol.68
こんにちは！
木造住宅専門アドバイザー
一級建築士の野口です！
いま
日本では
空き家が増え続けていることを
ご存知ですか？
↑国交省資料より抜粋
現在日本での
空き家の数は全体で
849万戸
そして
二次的利用や賃貸用
売却用の住宅を除いた
長期にわたって不在の住宅は
349万戸もあって
今や社会問題となっています
なんかちょっと
いまいち分かりにくいですね？
空き家の
実例を写真で紹介してみます↓
分かりやすく言うと
こんな感じの空き家が
全国にメチャメチャあると
言うことです(汗)
あ
ちなみに
この実例の中に
うちの近所にある
空き家も紛れています
どれかは秘密です
笑
笑い事ではなく
住宅関係の仕事をしている
僕達からしてみても
大問題なワケです(汗)
地方の
過疎化問題や
少子高齢化問題
そして
若者の地方離れによる
後継者問題など
これだけではないですが
いくつもの問題が重なり
結果
空き家問題へと
繋がっています
これ以上
質が悪く資産価値ゼロの
空き家を増やさないためには
どうすればいいでしょうか？
僕は
人が長生きして
家を守っていかなければ
行けないと考えています
日本だと
30年以上前に建てられている
住宅のほとんどは資産価値が
ゼロです
今と違って住宅の性能も
良くないです
人が長生きするには
まず健康長寿でいる必要があり
そのためには家自体が
快適でなければいけません
健康的で
快適な住まいになる事で
家と人が長寿となり
さらに
家の資産価値も上がり
結果的に
空き家も減らせます
この問題は
若い人にはもちろんですが
高齢の方にも考えてもらいたい
問題です
今は
新築やリフォームに関して
60歳以上の方を対象とした
住宅ローンが提供されています
それが
国土交通省と財務省が所管する
取り扱っている
【リ・バース６０】
と言う住宅ローンサービスです
テレビCMでも
流れてたので知っている方も
多いと思います
このリ・バース60は
その名の通り
60歳以上の方
が対象となる住宅ローンです
仕組みとしては
一般的な住宅ローンだと
毎月の返済額は利息と元金を
合わせた支払になりますが
リ・バース60では
利息分の支払いだけで
OKです
そもそも
60歳以上の方に
住宅ローンは負担以外の
なんでもないですが
利息分だけだと
負担も少なくてすみます
ただ
条件として借入額は
土地と建物の
トータルに対して
50％～55％です
全体の半分借りられる
というワケです
ワケなんですが
なんか長くなりそうなので
続きはまた明日にしま～す！笑
今日は
少し難しい話になったので
特別に
僕と湖のツーショットで
お別れです！笑
それではまた明日！
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