こんばんは
仕事と家庭に追われていつの間にか1日が
終わっています…
今日はハウスメーカーからいただいた
提案内容をご紹介できればと
思っています
具体的な金額を出していいものなのか
わからないのですが建物本体価格と
坪数を見たら少しでもどなたかの
参考になるかな？と思うので
その辺りをメインで書こうと思います。
まず我が家のプランは
▶︎5人家族 主寝室と子ども部屋+LDK
(個室よりみんなが集まるリビング広め)
▶︎将来を見据えてコンパクトな平屋
▶︎太陽光発電は売電メインではなく自家消費
▶︎幹太くん、ガスコンロのためオール電化×
▶︎リンナイのフロントオープン食洗機
▶︎家族の服が収納可能なファミリークロゼット
▶︎洗面所と脱衣所は分かる
とざっくりこんなイメージです。
まずは最初に見学に行った「一条工務店」
からの提案を紹介したいのですが
大体の広さ、部屋の数などこちらのイメージに
近い〜プラスアルファな施工実例の間取りと
実際の細かい希望(給湯器やガス設備)を
組み込んだ場合の概算見積もりを
出していただけました。
標準的な数字なのかも分かりませんが
軽く予算オーバー。しかも一条工務店は
「値引きがない」ことで有名なのでこれより
金額を下げるには家のサイズを
小さくする以外の方法はない。
キッチンや洗面台などあれこれメーカーで
悩む…ということはありませんが
どうしてもここは…となった場合でも
取りやめでいくらか減額はありますが
結果的にかなり割高になるので実際は
200〜300万円高くなりそう
とはいえ悪いことばかりではなくて
木造住宅だと必ず必要な防蟻処理は
建てる時に薬剤を注入してあるので
メンテナンスフリーで済むそうです。
他にもTOTOから技術をもらった
「ハイドロテクロタイル」は光触媒で
塗り替えの必要もなく目地を一度打ち直す
必要があるくらいなんだとか。
他にも太陽光パネルが屋根一体型なので
大容量載せられる、さらに蓄電池もお得に
つけられるので売電収入を考えれば
月々のローンの実質支払い負担は少し
抑えられるとのことでした。
太陽光パネルと蓄電池が安い！
売電収入が入ってお得！というのが
営業さんにとって最大の売りなのかな？と
いう印象でしたが、私たち夫婦は
1番これいらんくない？無駄じゃない？と
思ったポイントでした。
見積もりを見ても分かる通り
太陽光パネル(13.kw)と蓄電池(6kw)の設置で
大体「230万円」かかるんですよね。
予想される売電収入を見てみると
おお！こんなに？と思うのですが
先にローンで「230万円」払ってるんですよ。
住宅ローンの中の230万円なんて金額にしても
月に5000〜6000円くらい。
それ以上の売電収入があるんだから
お得なのかな？とも思うのですが
月に5000〜6(00円というお金を
投資した場合35年後どうなるかな？と
考えたんですよね。
年間66000円(月に5500円)を5%で
20年間運用しただけでも250万
超えるんです！！(私の計算ミスじゃなければ)
それなら太陽光パネルはなしで浮いたお金は
オプションに回す方がいいのかな？
というイメージで夫も納得。
でも太陽光パネル載せないと
給付金が出なかったり…
いいところ悪いところ色々ありますね。