売りに出たマンションの部屋

今住んでいるマンション、駅から徒歩数分、スーパー飲み屋それなりにそろってて奉行所も目と鼻の先。築約１４年、２Fのある部屋が売りに出ました。
価格は・・・分譲時の価格の７５％。
こんなものなのでしょうか。