##########################
１．色々なお知らせ
２．宅建過去問vol.2 第55回（再掲）
３．今から始める宅建講座
##########################
１．色々なお知らせ
##########################
┏★┓メルマガのお知らせ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□有料メルマガ□■
利用規約を熟読の上、ご登録ください。
月・水・金 発行（月額315円・クレジット決済です）
※今なら登録当月は無料です。詳しくはこちら でご確認ください。
祝・祭日、年末年始は休刊です。
号外で、発行した一部をホームページ
で公開中です。
毎回このようなボリュームでお届けしています。
テキストを読んでも、「だからなんでこうなるの？」と疑問に思うところってありますよね。
そこを解消しつつ、重要なポイントもきっちりおさえていきます。
■□無料メルマガ□■
〝とるマ ガ 宅建 2011〟 ～２人のプロが教える合格の秘密～
資格個別指導が定評の"新田資格塾"代表新田と、 人気ブログ"大人の資格 術"の資格リッチ森田がコラボレーション。
資格のプロふたりがお届けする
”とるマガ 宅建 2011”。
このメルマガで今年の宅建はあなたのもの！
２．宅建過去問vol.2 第55回
##########################
問題
宅地建物取引業の免許(以下、この問において「免許」という)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業の規定によれば、正しいものはどれか。
①宅地建物取引業者であるＡ(個人)が死亡したが、その相続人であるＢが単独で相続した宅地を区画割して、不特定多数相手に反復継続してその宅地を分譲する場合、Ｂは免許を受ける必要はない。
②マンション管理業者Ｃは、Ｄ所有の賃貸マンションの管理業務に付随して、Ｄより賃貸の媒介依頼を受け、媒介により不特定多数相手に反復継続して賃貸する場合、Ｃは免許を受ける必要がない。
③宅地建物取引業者Ｅが建設会社Ｆに吸収合併され消滅した場合、Ｅが消滅する前に行っていたマンションの分譲において、Ｆがマンションの引き渡し及び所有権移転を行う場合、Ｆは免許を受ける必要がない。
④Ｇは、自己が所有する宅地を区画割して、地方公共団体のみを相手とし、反復継続して売却する場合、Ｇは免許を受ける必要がない。
３．宅建試験「特別講座」
##########################
宅建試験科目における、法改正箇所を学習します。
法改正は、毎年の本試験で、最も出題されやすい部分です。
この法改正講座で、きっちり改正点をおさえ、本番試験で「確実に１点」を勝ち取りましょう！
日 時：2011年8月28日 日曜日 18：00～20：00
定 員：18名
受講料：3,700円 （税込）
持ち物：筆記用具
※受講料のお支払いは、前払いお振込み、または、当日現金払い。
お申込み、お問い合わせは →nittashikakujuku-info@mail.goo.ne.jp
宅建試験受験生の苦手科目No.1の権利関係。
苦手意識をなくし、本番試験でしっかり得点できるように、権利関係の総まとめを行います。
本番試験で、「権利関係さえできれば…」と後悔しないように、講師と一緒に総まとめをしましょう！
日 時：2011年9月4日 日曜日 15：00～17：00
定 員：18名
受講料：3,700円 （税込）
持ち物：各自、使用している宅建テキスト
※受講料のお支払いは、前払いお振込み、または、当日現金払い。
お申込み、お問い合わせは →nittashikakujuku-info@mail.goo.ne.jp
新田アカデミーの新しい教室での特別講座です。他の宅建受験生との交流も含め、全員で合格を勝ち取りましょう
【受講教室】
新田アカデミー（新田資格塾－Nitta Shikakujuku－）
〒266-0032 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目23-13
サンライフ３号 １０３号室
※最寄駅は、JR外房線「鎌取駅」（千葉県） 徒歩８分です
それでは、正解です。
正解：３
①宅地建物取引業者であるＡが死亡し、その相続人が単独で相続した宅地を区画割して、不特定多数に反復継続して賃貸する場合、新たに宅地建物取企業を営むことになるので、免許を受ける必要がある。
→誤り(宅地業法2条2号・3号、3条1項)
更に
免許は、相続の対象にはならない。
②マンション管理業者Ｃが、賃貸管理業務に付随するものであったとしても、媒介により不特定多数相手に反復継続して賃貸する場合、Ｃは免許を受ける必要がある。
→正しい(宅地業法2条2号・3号、3条1項)
更に更に
免許がいる・いらないには、媒介をする理由は関係がない。
③宅地建物取引業者Ｅが建設会社Ｆに吸収合併され消滅した場合、Ｅが消滅前に行っていたマンションの分譲において、残務処理として、Ｆがマンションの引き渡し及び所有権移転登記を行う場合、Ｆは免許を受ける必要がない。
→正しい(宅地業法2条2号・3号、3条1項)
更に更に更に
新たな契約をするのではなく、残務処理には免許は不要。
④地方公共団体のみを相手としたとしても、反復継続して売却する場合、不特定多数となるので、Ｇは免許を受ける必要がある。
→誤り(宅地業法2条2号・3号、3条1項)
ランキングに参加しています。
よろしければクリックの方をお願いします
┏★┓所在地・問い合わせ先
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新田アカデミー（新田資格塾－Nitta Shikakujuku－）
〒266-0032 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目23-13
サンライフ３号 １０３号室
代 表 ：新田拓巳
（電話）043-497-5571
（FAX）043-497-5572
（問い合わせ） nittashikakujuku-info@mail.goo.ne.jp
［Web関連］
ホームページ http://nittashikakujuku.bufsiz.jp/
ホームページ（携帯）http://nittashikakumoba.iza-yoi.net
ブログ http://ameblo.jp/nitakazu/
ツイッター http://twitter.com/#!/nittashikaku