No.２４２
川上浩太郎→５１歳が
３６５日毎日ブログ絶賛更新中！
アパート・マンションの管理会社
小田急線祖師ヶ谷大蔵にある有限会社フォワード
先日香港旅行に行き
帰りの飛行機から見た
香港の夜景
写真より
実際は本当にキレイ
４０年ぶりに行った香港
前回は父の社員旅行で
ツアー旅行
香港マカオ３泊４日
ほとんど覚えていないが
ガイドさんが
香港の夜景は
１００万ドルの夜景です
言った言葉は
４０年経った今でも覚えている
１００万ドルの夜景を
見ながら帰国の途へ
当社の家賃回収は
ここ数年１００％
入居が満室でも
家賃滞納者がいたら
家賃収入は入らない
オーナーさんの希望は
満室
満室 ＝ １００％家賃回収
１００％家賃が入ってのこと
管理会社は弁護士ではない
弁護士ではないので
どうするか
しつこく連絡をする
とくにかくしつこく連絡をする
未払いなのは
本人が一番わかっていることなので
ほとんどが電話に出ない
それでも電話し
留守番電話なら
メッセージを残す
ここでの注意点①
乱暴な口や言葉は
使ってはいけない
最近は録音されて
逆に訴えられてしまうケースがある
電話に出ないから
もう電話しないのではなく
電話に出なくても
しつこく電話する
ここでの注意点②
午前８時～２０時の間に
連絡する
それ以外の時間帯に連絡すると
法に触れる場合がある
置手紙が張り紙もする
しつこく対応しても
悪いのは家賃を支払わない入居者
法に触れない程度に
しつこく連絡することがポイント
１００％家賃回収するには
時間を空けずに
スグに対応すること
しつこく連絡すること
家賃回収で大事なのが
この２つ
家賃回収は
管理会社の大事な仕事のひとつ
管理会社は嫌われてにいいんです
スグに電話して
しつこく電話して
２０１１年作成
当社オリジナルの「フォワードＣＭ」
約５分間のＣＭです
笑えます(^_-)-☆