税金の差押のお話

任意売却のご相談をいただく方の中には、税金を滞納していらしゃる方も多いようです。


以前扱った案件での中に、そんなのがあったなと思い出しました。
売却価格がかなり低かった、確か880万円だったと思います。
債務は倍ぐらいありましたから一般的な抹消費用を差し引いても回収割合が合わない上に差押金額が100万円を越えていましたから、債権者が渋るのも無理はないのです。

ただ、当時は今より自治体の対応が穏やかで困っている人に寛容でした。
小泉内閣の時からですね、困っている人を嫌うような体質が生まれたのは。

当時は、固定資産税・都市計画税と市民税に分けて対応してくれ、固税・都税に関しては、債権者が許容する範囲で対応してくれ、市民税に関しては分割納税する事で合意を頂解決できました。

今は、差押分の完納以外では認めてくれません。
竹中平蔵氏はよっぽどこの国で困っている人が嫌いなのでしょうね。

でも自治体は私たちの再生に協力はしてくれます。
差押金額の完納なしで取り下げに応じませんが破産手続きをきちんとしている事を伝え、弁護士事務所や司法書士事務所から介入の通知を送ってもらうと納税期間の遅延があり、損害金が発生したとしても免除してもらえる場合があります。

年間14％の遅延損害金は日本で一番低い金利の住宅ローンが支払不能になった困った人に支払いを命じる金利としては、犯罪並み（？）の高利です。
弊社ではこのような事例でも何とか免除していただけるよう、ご一緒に交渉へご同行させていただきます。


任意売却のご相談は1日早ければ1日分有利です。
住宅ローンの支払いが厳しいなぁ･･･と感じたらすぐご相談下さい。
司法書士パートナーの「任意売却成功ナビ」
http://ninbai-navi.com/

任意売却にかかわる手数料

今日は任意売却にかかわる手数料のよく質問をご紹介します。

弊社では、ご依頼者から別途手数料を頂く事は一切ありません。

と書くと変に思われるかもしれませんが、弊社も不動産業者ですから、通常の仲介手数料は頂きます。
ただ、それは売買価格から、色々と認めていただいた経費の一部として差し引いた金額（これを抹消費用と呼んでます）に含まれます。

直接ご依頼者様から頂くわけではなく、売買をさせて頂く事で頂戴します。

また、売却できたからといってご依頼者の方から手数料いただくというのも一切ごさいませんので、ご安心してご相談下さい。

任意売却のご相談は1日早ければ1日分有利です。
住宅ローンの支払いが厳しいなぁ･･･と感じたらすぐご相談下さい。
司法書士パートナーの「任意売却成功ナビ」
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手続きや交渉事のご同行の意義

今日はさいたま地方裁判所熊谷支部へ競売の３点セットを取得するために、ご依頼人と一緒に同行させていただきました。

前日に連絡をして必要な書類の一部が足りないが、出来ているとのことでしたので、いつも通り窓口の競売の担当者職員に足りない書類をもらいましたが、よく見ると閲覧用の書類を作るための原紙でした。

こちらの必要とする書類は競売の期日が決定するとファイリングされ閲覧室に置かれる３点セットだったのです。

ちょっとした言葉の違いで危うく違う書類を書いてしまい、1日を無駄にしてしまうことにもなりかねません。
基本的には弊社では重要な手続きにはご依頼人と同行しますが、同じ任意売却を扱う不動産業者では同行しない場合もあります。

一生のうち一度くらいしかない、任意売却です。
トラブルはないほうが安心ですね。

任意売却のご相談は1日早ければ1日分有利です。
住宅ローンの支払いが厳しいなぁ･･･と感じたらすぐご相談下さい。
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