こんにちは。≧(´▽｀)≦
高橋 愛子です。
連休中日、皆様いかがお過ごしでしょうか？
今日は一日事務所で事務仕事です。
査定だけでも何件もあります。
査定というのは、任意売却にとって、いや、
不動産取引においてなくてはならないものです。
物件の価格というものは地価の上昇や景気の影響、
近隣の変化、都市計画の変更などなど、
日々変化し続けます。
正しい、物件査定が必要なのです。
先日、物件の売却が無事に終了したお客様。
数か月前は、
「もうローンは払えないし、物件は安くしか売れない。
自己破産するしかないのでしょうか？」
という状態で相談にいらっしゃいました。
ですが、机上で見ても、どう考えてもローンよりも物件の方が高い。
ローンは全額返済できるのでは？
そして、余剰金も残るのではないか？
と思い、物件を査定しました。
査定にはさまざまな方法があり、
簡易査定で現地まで行かずに机上でできるものもあります。
ですが、基本的には現地を見て詳しく査定をすることが多いです。
そして、ローン残高よりも、高く売れる査定が出たのです。
お客様は、
「信じられない！そうなんですね。じゃあ、自己破産もしなくていいんですね？」
「はい。自己破産の必要、全く無しです」
ということで、無事、査定金額くらいで売却、銀行へは
売却までの数か月、リスケジュールの相談をし、少額返済でつなぎ、
ブラックリストにものらない形でのローン返済が出来ました。
そして、引越費用を払っても十分な程、余剰金が手元に残りました。
ご自身で考えて、悩むよりもまずは査定を含めたご相談をしていただければと思います。
●査定は無料です。
●相談ももちろん無料です。
査定だけで、月数十件やっているので早く正確に査定をし、
今後のお客様のよりよき解決法をご提案させていただきます。
■今は売る気はない。
■なんとなく今うちはいくらで売れるのだろう？
など、売却する予定のない方でも予備知識として備えていただければと思います。
【物件査定依頼はこちらから】↓
0120-447-472
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競売開始決定通知が来た