2023年7月に3LDKの新築マンションに入居したアラフォーです。
マンション購入記録マイホーム記録などなど
手付金って家を買おうと
思っている人の中では
常識ですかね!?
そもそも…
手付金 って何ぞや？
契約成立の意思表示として
売買契約をするときに支払うお金。
口約束では売主が困ることが多い。
手付金 いくら払うの？
上限➡購入価格の20％
一般的➡購入価格の5～10％
手付金 いつ払うの？
契約後、期日が決められていて
すぐに現金で払います。
うちは契約翌日12時まで振り込みでした。
手付金 戻ってくるの？
通常、マンション引き渡し時に戻ってきます。
そのまま頭金として使用もできるみたいです。
うちは頭金にはせず、返してもらいました！
手付金 注意点
・買主都合でキャンセル➡手付金は返金なし!!
・売主都合でキャンセル➡手付金2倍で返金。
・住宅ローン審査落ちた➡手付金 全額返金。
私たち夫婦は、恥ずかしながら
ここ買いますって要望を入れるときに
初めて手付金のこと知って、
「えっ!!」てなりました
（貯金より投資に回そう派です）
私たちの購入マンションは
10%の手付金と言われ
完全に払えず…
いくらまでなら払えますか？と聞かれ
払える金額を言い、OKをもらいました。
そして後でFPさんから
教えてもらったことですが、
このくらいしか払えないと言えば
まあまあ聞いてもらえるらしいです！
私たちも、もっと少ない金額で
言えばよかったと後悔しました
私たち夫婦のように
何もわからないママ
家を買う人はなかなかいないと思いますが
知識大事です
もっと情報収集すべきだったと
強く感じた出来事でした！
営業さんも
最初さんざん初心者向けのこと
案内してくれたから
教えて欲しかったな
言われたとき
一気にテンション下がりましたもんね
言われてみれば、確かに口約束で
自由にキャンセルされてしまっては
売主は困りますよね。
最後まで読んでいただき
ありがとうございます