「誰にでも簡単に出来る錬金術 」
答え
「住宅ローンで中古マンションを買うこと」
市場
「不況で不動産が底値であること」
２８歳 A太郎くん
購入動機 「いい加減学生時代から住んでいるワンルームかた出たい」
社会人暦 ５年
年収３００万円
貯金１５０万円
購入物件 ○△×ハイツ
広さ５０㎡ 価格１０００万円
○○駅 徒歩１０分 築３０年 表面リフォーム済
（貯金は最低１００万円）
（社会人暦は最低２年）
１０００万円の物件を３５年の住宅ローンで買うと
月々の支払いは金利含めて４万円ほどになります。
そこに管理・修繕費をいれると６万円
固定資産税などを月割で考えると
月々７～８万円を見ておけば大丈夫でしょう。
だいたい同じスペックのマンションを借りるにはプラス２万円ぐらいの相場だと思います。
つまり月々の支払いのうち元本２万円＋通常だったら賃貸でかかるはずの２万円
計４万円を月々住んでるだけで貯蓄してることになります。
これわかります？？
ここちょーーーーー重要です。
月々払う家賃は大家さんに謙譲しています。
１円たりとも自分の手元にはかえってきません。
むしろ退去するときにあーだこーだと敷金の精算でお金を請求される可能性すらあります。
それが同等以上のマンションに誰にも文句を言われずに住んで
月々４万円も自動的に貯金出来るのです。