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私の仕事である防水工事の出来事や趣味である野菜作りの紹介(^^)
雨漏り診断士(特定非営利活動法人 雨漏り診断士協会認定)

東京都墨田区の現場です。

昨日屋上に上がれなかったので高所作業車で上がります。

高所作業車で屋上へ向かう現場

雨漏り上部のドレンは加工ドレンでゴミが溜まっています。

ドレンに溜まったゴミと剥がれたウレタン防水

屋上側から清掃してみます。

屋上ドレンの詰まりとウレタン防水の剥がれ

やっぱりウレタン防水が剥がれていました。ニヒヒ

既存のドレン撤去も考えましたがあまりお金をかけたく無いとの事で改修用ドレンの設置をしてウレタン防水します。パー

屋上ドレンのゴミとウレタン防水剥がれ

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東京都墨田区の現場です。

屋上の排水下の雨漏りで調査に来ましたが屋上にどこからも上がれないのです。

東京の雨漏り調査:高所作業車で屋上確認

そんな訳で足場の設置をしてから状況を確認してお見積もりしませんか?とのご提案にやっぱり先に見積もりが欲しいとの事で高所作業車で屋上に上がって状況の確認してからお見積もりをすることになりました。笑

明日高所作業車で上がることにしました。パー

墨田区の建物の外観と空

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東京都葛飾区の現場です。

塔屋の上からの雨漏り汗です。

雨漏り修理、東京都葛飾区の現場

排水ドレン。

鋳物のドレンにウレタン防水を塗り込んでいますが雨漏りの位置的に怪しいです。

破損した鋳物ドレンと雨漏りの原因

50パイしか無いので鉛ドレンを差し込むと排水性が悪くなるのでドレンを取り替えて防水しようかと思います。

雨漏り補修、外壁クラックと排水ドレン

ドレン上部にクラックもありますので笠木を撤去して天端まで防水します。

塔屋の雨漏り箇所、ひび割れたドレン

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4/19晴れ

とても爽やかなお天気でした。

手

ジャガイモは男爵に蕾が付いてきまして順調に生長しております。

そし手最後の枝豆の種蒔きしました。

こちらは発芽済みの枝豆に灌水。もうビニトンは外す事にしました。

あやめゆき の収穫。

玉ねぎのフォーカスは殆ど枯れてしまいましたが生き残りを2個収穫。

此方は今年の2月に植え付けした本ゆずの苗木。

寒い時期の植え付けで葉が枯れてしまったのでダメかなと思ったが新芽が出てきた様です。

これなら大丈夫そうですね。おねがい

 

東京都練馬区の現場です。

昨日雨漏りの現調した現場ですが翌日の今日雨が止みましたので現調に来ました。

ルーフバルコニー で新築時以来防水工事はしていない様ですのでウレタン防水の通気緩衝工法にてご提案させて戴きたいと思います。

ルーフバルコニーの不陸とゴミ、エアコン室外機

ドレン付近にはゴミが溜まり排水性は良くなさそうです。アセアセ

ドレン付近のゴミと雨漏り現場平場もよく目ていくと不陸が多くモルタルで段差調整が必要です。ルーフバルコニーの破損とコケの発生

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東京都練馬区の現場です。

雨降りなのですが雨漏りが2世帯と上階1世帯のアポを取っての現調です。中々3世帯となると日程調整が難しく晴れの日に来たかったが雨漏りの状況だけでもみたかったので来てみました。

雨漏り現場:練馬区405号室と403号室

405

天井からの雨漏りの様です。

雨漏り跡のあるレンジフードと配管

レンジフードに雨漏りの跡がありました。

レンジフードの雨漏り跡

一晩でコレだけ溜まったらしい。

青いバケツに溜まった雨水

403

こちらは雨漏りはしていないが黒カビが凄かった。

天井や壁の黒カビ、雨漏りの痕跡

柱型の入隅みに黒カビ。

黒カビ・雨漏り跡のある部屋の様子

間取りで青丸・青線で雨漏りを記しました。

405号室と403号室の雨漏り図

雨が強いので今日は501の方に下階の雨漏りの状況を説明しまして廊下からの確認。ルーフバルコニーの防水工事をした方が良さそうです。雨が上がったら再現調に来たいと思います。

錆びた配管とマンションの外観

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東京都北区の現場です。

窓下に雨染み?があります。

結露の可能性もあるかと思いますが調査してみます。

雨染みのある窓下と床

水切り上の確認。

フェンスが近くて目視で確認が出来ないので鏡を使って見るとコーキングに隙間がありますので打ち替えをご提案させて戴きます。

コーキングの隙間を鏡で確認

又、部屋内の溝も結露で水が入り込む可能性があるのでコーキングしておいた方が良さそうです。チーン

コーキングの隙間、調査道具

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東京都北区の現場です。

天井の染み跡があります。

天井の染み跡と雨漏り箇所の補修

それでは上階へ。

室外機が置いてあるので退けてみました。

あらっ。
防水工事の際に室外機を上げるのにアル馬を使って補修をしていないが調べると下にもウレタン防水がしてあるのでココからの雨漏りは無いだろう。チーン

天井の染み跡を調べるドライバー

気になったのが鉄製のフェンスの支柱。パラペットに突き刺さりです。

鉄製フェンス支柱の防水工事

もう塗装もボロボロで防水も巻いていない。アセアセ

鉄製フェンス支柱の腐食と防水工事

コレではまずいので支柱の防水工事をご提案させて戴きました。チーン

鉄製フェンス支柱の錆と破損

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東京都墨田区の現場です。

ウレタン防水工事を施工した現場です。

笠木を取り外して施工したので復旧後笠木端部のコーキングに来ました。

墨田区のウレタン防水工事、笠木復旧後のコーキング

施工前

ウレタン防水工事後の笠木コーキング

施工後

笠木屋さんがコーキングが出来ないというので来ましたがめんどくさいだけなんじゃ無いかと勘繰ります。笑

ウレタン防水工事、笠木復旧後のコーキング

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東京都江戸川区の現場です。

狭いベランダに室外機があり、最後に防水工事がありますがその時は室外機を移動させなければ出来ない。職人さんがフェンス外さないと出来ないんじゃ無いか?というので外してやるかもしれない。

室外機と足場があるベランダの防水工事

今日はコ室外機の後ろのーキングの残りを職人さんにやって貰いました。笑

室外機周りの防水工事、職人作業

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