今年もバレンタインデー
そしてホワイトデーが
過ぎていってしまいましたが、
貴方にとって良い想い出が
出来ましたか？
いずれにしても
来年も次の年もこれらの日は
必ずやってきます。
でも、それまで待てない貴方は
日本のバレンタインデー元祖の
神戸モロゾフや
東京大田区のメーリーチョコレートが
毎日手に入りますから
じぶんでその日を決めてみては
いかがでしょうか？
バレンタインデーや
ホワイトデーに
「プレゼントを贈れなかった」
「じぶんで食べてしまった」
こんなことで悩んでいる人が
この時期に沢山います。
貴方はどう思いますか？
ところで、
バレンタインデーに
チョコレートを選ぶのに
迷いに迷って、
毎日のように試食を繰り返し、
モリモリと太ってしまい
ホワイトデーのデートまでの
1か月の間に
過酷なダイエットを強いられた人も
いるようですね。
貴方も沢山のチョコレートを
思い残すことなく食べましたか？
今や日本は消費世界です。
ややもするとプレゼントの
価格で相手の気持ちを
計るような人もいそうです。
2/14と3/14を気楽に楽しんで
素敵なイベントにするのか
相手の気持ちや経済力を
確かめる日にするのか、、、
目を見つめ合い
思いを込めたプレゼントを
贈ることが出来たら
幸せですね。
でも、じぶんの心を
伝えるために
物に頼らないでください。
人を思う心は
必ず伝わります。
物に悩む必要はありません。
じぶん以外の人たちを見ると
みんな幸せそうに見えますが
家を買おうか、それとも、、、
迷い、悩む人が
沢山います。
じぶんを心から休ませてくれる家は
賃貸なのか持ち家なのか
悩んでばかりいないで
今年こそ選択してすっきり感を
味わってみませんか？
では、先ず頭の整理をしましょう。
①賃貸と家を買うメリットとデメリットを
ひたすら書き出す。
②家を買う場合キャッシュで買うのか
ローンで買うのかを決める。
③ローンで買う場合、
じぶんの欲しい物件が
じぶんの収入で買えるのかどうか
金融機関に審査してもらう。
①の賃貸か持ち家かは永遠のテーマです。
賃貸の場合のメリットは何と言っても
利便性(便利な場所を選べる）です。
一方、どうせ住まいに毎月お金を
支払うなら持ち家にしないと
もったいないと言う考えの人もいます。
②でローンで家を買うと決めている人は
③のローン審査に通るための一定の
条件をクリアする必要があるものの
家と言っても100万円程で買える
マンションや古民家も
あったりするのも事実です。
では、年収300万円の人が
「東京周辺で戸建てが欲しい」
と、思ったら買えるでしょうか？
答えは買えます。
この場合住宅ローンの年間支払い
金額が80万円未満がラインになり、
毎月の支払金額が7万円程度で
35年ローンが組める物件を狙います。
諸経費や金利などを考えると
2500万円程度の物件がマッチングします。
100万円程度必要な諸経費もローンに
組み込むことも可能ですが、
手付金として100万円ほど
現金を用意しておくことを
お奨めします。
尚、住宅ローンを申し込む際は
他のカードローンや銀行ローンを
使ってないか返済されていれば
当然、審査が通りやすくなります。
必要書類は
会社員の貴方は源泉徴収票、
個人事業主やフリーランサーの貴方は
納税証明書になります。
申告する所得は本人だけでなく
同居予定の家族の所得も
合算されますので、
協力すれば、より高い家も
狙えます。
住宅ローン対象年齢は80歳までです。
逆算すると45歳までの人が35年ローンを
使えます。
それ以上の年齢の人は
年齢に合わせてローン年数が短くなりますが、
住宅ローンを使えます。
いかがですか？
家のことで迷い悩んでいる貴方の
決断のお役に立てれば幸いです。
決して難しくありません。
チャレンジしましょう。
明けましておめでとうございます。
今年も、どうぞよろしくお願いします。
昨年も様々なご相談を受け、
改めて自己コントロールの大切さと
難しさを感じた1年でした。
今年のスタートは、その自己コントロールと
じぶんにとっての幸せに焦点を
当てて見たいと思います。
じぶんでじぶんを幸せなじぶんに
することが出来たら
毎日を笑顔と素敵なライフスタイルで
過ごせることは間違いありません。
いかがですか？
先ずは、じぶんにとっての
幸せを考えてみましょう。
瞬時に幸せを得るために
飲酒や喫煙をする人もいれば
これから幸せな家庭を築きたい
等と将来的な幸せを求めて
予定や計画を立てる人もいます。
貴方は、どちらの幸せが欲しいですか？
じぶんだけの幸せか、
誰かと一緒に感じる幸せか、
幸せを喜びと捉えたら
当然のようにじぶん以外の人と
喜び合えたら喜びは倍増します。
貴方が思うように人それぞれに
いろいろな幸せがあります。
でも、例え生まれ育った国が
お互いに違っても
人として共通する幸せがあります。
人としての幸せ。
大人の貴方のじぶんに
幸せを与えるのは
やっぱり、じぶんです。
ご一緒に
今年を後悔のない年にしましょう。