何を考えているのやら

しばらく前まで　家のローンは30年が上限だった

そして35年ローンが出た時には驚いた

25歳でローンを組んで家を買ったとしても　返済して自分の物になったら60歳だ

30年も経てば今はやりの2×4住宅では建て替えが必要になるだろう

柱を組んだ在来工法でも手入れが必要な時期になる

ところが最近50年ローンというものを知った

25歳でローンを組んだら　返済が終わるのは75歳だ

しかも50年もつ2×4住宅など　最近の日本には有り得ない

どう考えてもローンを組ませる事だけが目的としか思えない

50年間ずっと安定して利息を取る為に銀行が考えた末のプランなのだろうが

このプランだと一生自分の所有物にならない可能性だってある

支払いが完了するまでは　家は完全に自分の物にはならない

銀行の物だ

もし支払い途中で死んだら　銀行の所有物として売却される

それまで　ずっと金利を支払い続けるのはバカバカしい

これって　どう考えても割高の賃貸と同じじゃないか

賃貸より悪い事に　家の管理維持にかかる費用は居住者負担

固定資産税も住んでいる人間が払わなくてはならない

銀行にとってのリスクといえば　地価の暴落くらいだろうか

あなたがコツコツと働いて毎月住宅ローンを返済しても　あなたが死んだら翌月には家族は追い出されるのですよ

悪い事は言わない

今の日本　借金をしてまで買うべき物は無いですよ

50年間病気をせず　また　事故にも遭わずに働き続けられたとしても　その金利を計算してみて下さい

いかにバカげたローンなのか　おわかりになるはず

一昔前までは20歳になったら自動車を買うのがあたりまえだった

そして自動車ローンも当たり前だった

しかし　最近の若者は　何故　借金をしてまで車を買うのかを疑問に思いはじめている

そして自動車を購入しないという道を選ぶ人が増えている

もうすぐ　同じ事が住宅にも起きるはず

都心部の空室率を見ればわかると思うが

毎年たくさんのマンションが販売される陰で空室も増えているのです

仮に　賃貸住宅に入っている人が空室のマンションやら空き家に移動しても　まだ空き家が出るというデータもある

不動産は　まだ買うべきじゃない　　と思う

急な値下がりは無いと思うが　待てば必ず下がるはず

国民の半数が年金生活に入った場合、その歳から引越しを考える人は少ない

だいたいが住み慣れた家で老後を過ごしたがる

そしてお迎えが来たら　その土地なり部屋は売りに出される

そうして市場には物件が溢れてくる

その頃には銀行の住宅ローンの有り様も　もう少し変わって来ているはず

ただ　中国が日本への移民政策を中止したらの話しですがね