楽待不動産投資新聞コラムを更新致しました。
築古木造物件を所有管理していますと基礎の床下から色々と不具合が生じてくる場合があります。同じ構造の物件を複数所有管理していても、すぐに老朽化して修繕の手間がかかる物件と手間いらずな物件に分かれるのは不思議なもので、微妙な日照の違いや排水湿気の違いによるのだと思われます。
鋼製の床下材料を修繕に採用すると木製大引ではないので経年変化による木痩せや縮み・たわみの進行がないので、床鳴りを防止出来、錆に強い高耐食めっき鋼板で木材以上の高耐食性も得られ、少々の水漏れや湿気では床下の心配が減ります。
さらに鋼製なので白蟻被害の心配もなく、防蟻剤が不要なので、健康住宅に適していて将来の防蟻処理も不要となりアフターメンテナンスも削減されて心配事が減って良かったです。
そういう訳で今後は床下の水漏れによる腐食やシロアリ対策には鋼製の床下材料を採用していこうと思いました。
I’ve updated the Rakumachi real estate investment newspaper column.
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