引越シーズン

もう早いこと今年も３ヶ月以上が経過しました。
東日本大震災から１年です。

明日は日本にとって忘れらない日になりそうです。
ご冥福を心からお祈り申し上げますとともに、. 被災されました皆様にお見舞い申し上げます。

昨日、友人のfacebookで見たのですが、17歳と14歳の姉妹がお父さんに向けて送ったメールが
ありました。「隣の妹は動かないので死んだみたいです。お父さん今までありが」で
切れていました。

こんなことがあっていいのか。

もう意味がわかりません。

精一杯生きよう。











注文住宅　名古屋

リロケーションの可能性？

不動産投資は少し前のプチバブル崩壊からサラリーマン投資家の神話は終わりを迎えた。
金融機関の急激な貸し渋りが始まり、法人でも借入が難しくなっている昨今では、勝ち組、負け組が
はっきりと分かれてきた。

一時期、競売などで物件を仕入れて異常な高利回り物件を手に入れる人も出てきたが
現在では現金を持っている人でないと難しい。

物件（ウワモノ）評価にはいくつか方法がある。

１．積算評価
２．収益還元法
３．取引事例比較法

金融期間が物件評価額を算出するのは、主に積算での評価が多かったが積算ではあまりにも
物件価格と融資額との開きがあり借りられないみのと融資できないものでメリットがなかった。

そして注目されたのが、”都合の良い”収益還元法だ。

これがプチバブル崩壊の一端をになったことにもなるのだが。。。

不動産投資を否定しているのではない。
やはり、不動産投資には社会情勢などが大きく関係してくるため、タイミングというものがある。

いい物件を紹介することはくらでもできる。
ただ、その情報は一部にしかいかないのだ。

時期、モノ、自己の状況なども踏まえタイミングは重要である。


硬い文章。。。



リロケーションってはやってるのかな、、、。

オーナー向けサービスはネットでは難しいのか

近年、ネット業界でもエンドユーザーサービスは定着してきた。

しかし、人のつながりとか、その土地のルールとかかなり縛られるものは
オーナー、家主向けなどのサービスであろう。

不動産の売却、や賃貸管理などもそのひとつの例だ。