皆さん、こんにちは。Naokoです。いかがお過ごしですか。だいぶ過ごしやすくなり、外の木々や花はとてもあざやかで清々しい季節となりました。ニューヨークにお住まいの皆さんEnjoyされていますか。
今回は、弊社の方ででたとびっきりの目玉物件のご紹介です。
Queens East Elmhurst ７Line沿いに位置する２ベッドルームです。私のブログを読みあさってる方やニューヨークの不動産に詳しい方はご存知でしょうが、こちらのCoーopではPost Closing後の2年分の預金証明が必要ありません。
通常Coopでは、頭金、諸費用を含め、シェアを取得する際、その取得時から2年分の月々の支払いコストの預金を証明しなければいけませんが、このCoopではそれが免除されています。
お値段$360,000ですので、
頭金25%で$90,000
3-5％ Closing cost 多く見積もって約$18,000
ざっと見積もって$108,000あれば購入できてしまいます。
表示義務免除金額約$65,448です。
管理費$876で、2024年中に課されているAssessmentが年末に終了しますので、2025年からは$816に戻る予定です。
Assesmmentとはビルの修繕費などを住民から集めて修理をすると言う経費に使われます。
さぁ、いかがですか。２ベッドルームですので、ご家族の子供部屋や一部屋をホームオフィスに使われる方や一つのお部屋をゲストルームとして遠方のご家族が遊びに来られた時に使われてはいかがでしょうか。
こちらの写真は物件とは関係ありませんのでご了承ください。
ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。詳細をお送りいたします。
Naoko
nichijima@bondnewyork.com