住宅ローンを利用するとき
まず注目するのは金利だと思います。
でも、金利だけで選ぶことは
あまりお勧めできません。
なぜかと言うと、
繰り上げ返済や条件変更を行うときなどは
別途手数料がかかる場合が多いから。
繰上げ返済(一部繰上げ返済)は、月々や
ボーナス月の定期的な返済とは別に
臨時で返済することですが
普通、返済額によって
5,250円～31,500円程度の繰上げ返済手数料
がかかります。
ですので、住宅ローンの借り入れ当初から
ある程度繰上げ返済を視野に入れるならば
条件見直しのし易さや、
繰り上げ返済手数料にも注目したいです。
近年、インターネットバンキングが普及
してきて、繰上げ返済手数料が無料の
金融機関も増えてきました。
返済金額は10,000円以上からの
ところが多いですが
インターネットバンキングなら、1円から可能
というところもあります。
※参考
フラット35は、手数料は無料ですが
返済金額が100万円以上という条件があります。