最近住宅を購入しようと思い色々と調べている。
そんな中で得てきた情報をまとめてみようと思う。戸建もマンションも同じ価格帯で検討した。
1.戸建
メリット:
駐車スペースがある。
広さを確保しやすい。
土地を持てる。
完全な個人所有なのでプライベートを確保しやすい。
修理等は自己責任で出来るのでマンションのように空室が多くなると修繕費が集まらなくてスラム化する心配がない。
建物価値がゼロになっても土地の価値は残る。
デメリット:
2〜3階建。
駅から遠い。
修理等管理は自己責任。
マンションに比べるとセキュリティが悪い。
建物の価値は最終的にほぼゼロになる。建物の資産価値の下落幅が大きい。
2.マンション
メリット:
駅から比較的近い。
戸建と比べて値段が安い。
セキュリティが戸建に比べると良い。
修繕、管理を管理会社に任せることが出来る。
デメリット:
スラム化リスクがある。空部屋が多くなると修繕費や管理費が十分集まらなくなる。修繕について自分だけでコントロール出来ない。
駐車場がない(駐車場代がかかる)。
修繕費、管理費が毎月かかる。
戸建に比べると狭い。
資産価値がいくら残るか見当がつかない。
以上を踏まえて戸建にすることにした。
最初は通勤利便性を考えて駅近の中古マンションを探していたが、自分だけでコントロール出来ない部分が不安だったのが一番大きい。あとは何だかんだで車があった方が便利なので車を置くスペースが欲しかった。