名古屋のネットプラザ不動産管理事業部ブログをご覧頂きありがとうございます。
ブログを引越ししましたので、お知らせいたします。
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いつも、お世話になっております。
ネットプラザ 管理事業部です。
今回は「5G」についてです。
昨日待ちに待ったiPhone12の発売日でしたね！
5G対応になったとか、
本体の処理速度が結構上がっただとか、
カメラが暗いところでもより綺麗に撮影できるとか、
そんな感じのようです(^^)
5Gといえば、
・超高速
・多数同時接続
・超低遅延
が特徴とされてます。
（出典：総務省）
簡単にいうと、5Gによって大容量の情報がリアルタイムに近いスピードで通信可能になるらしいです。
このことにより、住まいや不動産流通にも大きく影響を与えるとのことなので、私たちの業界も便利なことが増えるかも！
IoT住宅が飛躍的に増えたり、
重要事項説明もIT重説が主流になったり、
お部屋の内見もVRでよりリアルな綺麗な映像で見れるかもしれませんね(^ ^)
でも今はまだまだ使えるところが少ないんですよね…。
ごく一部都市のそのまた一部の場所でしかまだ電波が飛んでないんだとか汗
どこでも5Gが使える時代がくるのが楽しみですね！
いつも、お世話になっております。
ネットプラザ 管理事業部です。
先日お部屋のお申込みをいただいたお客様から、おとり広告が多くてお部屋探しが大変だったと聞きました。
「内覧日にお店に行ったらさっき申込が入ったと言われた」
「問い合わせたらその物件はちょうど埋まったところと言われた」
らしいのです。
これだけではおとり広告と判断できませんが、今でもやってる業者はいるらしい ですからね…。
最近はネットで自分でお部屋探しして 見つけた部屋だけ内覧予約する。といった方が多いので、空いてない部屋でも来店させるまでは空いてないと言わなかったり…。
来店させてから別の部屋を紹介する手法なのでしょうけど、不信感ありますよね。
ただ、このパターンはよくあることなのです！
繁忙期は特にですが、内覧日の朝一で空きの確認をしたのに、接客中に申込が入ってしまうケース。
賃貸の物件は申込までのスピードが早いので、
「ちょうどさっき申込入ったんです汗」
は本当の時も多いです…。
お部屋探しのプロに今空いている類似物件を紹介してもらうのでもいいかと思いますが、自分の探した部屋だけ見たい方や営業されるのが苦手な方は、
「お店行くまでにお部屋が申込入ったら連絡欲しい」
と、事前に伝えておくといいですね。
お部屋探しのサイトをみてると、同じ部屋を何社も載せていることがほとんどだと思いますが、
人気そうな部屋なのに1社しか載せてない物件は要注意です！
お部屋探しってなんかワクワクしますよね笑
いつも、お世話になっております。
ネットプラザ 管理事業部です。
今回は「駐輪シール」についてです。
弊社でも駐輪シールを導入しました。
外部の方で自転車を勝手に止める人がいたり、
不要となった自転車を退去時に置いて行ってしまう方がいます..。
その対策として駐輪シールを配布し、シールが貼っていない自転車が一目でわかるように、シール配布時に入居者様の情報を伺い、退去時に放置されていたら連絡できるように、というのが狙いです。
今日ネットプラザは建物の維持管理に努めます♪
いつも、お世話になっております。
ネットプラザ 管理事業部です。
最近朝寒いですよね。
だんだんと冬が近づいてきています..。
私は冬がすきですが(゜▽゜)
寒い季節に気を付けてほしいのが結露です。
お部屋を暖かくしていると窓がびしゃびしゃになるときがありますが、
放置するとカビの発生原因になったり、窓枠が腐ってきたりすることも...。
そうならないためにこまめなお部屋の喚起、結露をふき取るなどの対策をしていきましょう！
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）によると、
「結露は建物の構造上の問題 であることが多いが、賃借人が結露が発生しているにもかかわらず、かつ、拭き取るなどの手入れを怠り、壁等を腐食させた場合には、通常の使用による損耗を超えることが多いと考えられる。」
とされていますので場合によっては退去時にお金がかかってしまうことがあります。
ふき取りましょう！！