築古不動産再生クラブからのイベントお知らせ！！
水周りリフォームセミナー第２回を開催いたします。
前回開催後、大好評で再度の開催要望が多く寄せられた為
青木氏と再調整をした結果、ご厚意により
水周りリフォームセミナーが再度開催出来る事になりました。
シェアハウスの募集を近々始められるので、
今度がおそらく最後の開催になるかと思います。
一年半前に私の物件見学セミナーに来てくれた青木氏。
その時、青木氏はこれから不動産投資を始めたい、
と言われていたくらいのズブの素人。
その人がスーパーセルフの達人となって帰ってきてくれました。
リフォームの学校に半年間通い、
正しい実技を身につけ、そしてこの半年で２棟の再生実績をあげました。
場所は行徳のシェアハウス内で、
一人一人に実際に水周り交換等の実習もやってもらう予定です。
道具、部材も全てこちらで用意します、
その為に少人数限定になり、６名限定の予定です。
本人から正しい水周りのリフォーム方法を伝授してもらえます。
リフォーム素人の方も対象です。
講義内容
1.セルフリフォーム概要（座学）10～12
２．衛生器具（洗面台、トイレ、キッチン）取付演習13～1５
３．配管（塩ビ管、ポリエチレン管）基礎演習15～17
セルフリフォーム概要（座学）では、
各作業ごとの特性（リスクや効果）、施主支給上の留意点、
ホームセンターの活用方法などを座学で身につけます。
半年前に千葉の行徳で３８０万円の激安築古テラスハウスを
購入してシェアハウスに改造中です。
写真はシェアハウスのビフォアーアフター。
今は８０％以上改造が終了しているそうです。
普通の狭小の家を３部屋のユニットバストイレ付きの
シェアハウス物件に自分で改造してしまうと言うヘビーセルフぶりです。
実は私も、水周りのリフォームには苦労していて、
中々信頼出来る、良い業者を安定的に確保できないでいます。
その原因の一つが、水周り工事に対する
知識の少なさですね。
施主支給も仕様が合わなかったりしてリスクがあります。
実は今トイレ便器を施主支給したのですが
仕様が合わなくて、余計な工事が必要になりました！
青木氏の言葉
あくまでも全部セルフリフォームでなくても、
発注するためのリテラシーが身につくようにと。
洗面台、キッチン、トイレの交換実習及び
仕様とかも理解してみると良いですね！
開催日：７月２３日 土曜日
集合時間：午前１０時
集合場所：千葉県東西線行徳駅
開催場所：東西線行徳駅至近青木氏所有シェアハウス内
講演：AM１0：００ 〜 １７：００
所要時間：６時間程度
募集人数：６人限定
申し込み詳細はこちら
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー４/
水廻りリフォームセミナーを開催いたしましたが、
参加者の青木裕子さんが感想を自身のブログに掲載されました。
ものすごく詳細に写真付きで記述されていたので驚きました。
青木さんは当築古クラブのセミナーに、
何度も参加されているリピーターの方で嬉しいですね！！
http://ameblo.jp/kuu-001/entry-12174382774.html
７月1日から２日間、あの激安投資家の磯崎氏と、
鹿児島の渡さんのアパート見学ツアーを開催する事が
決定いたしました❗️❗️
渡さんは元は不通のサラリーマンでありながら、
地元鹿児島に６棟のアパートを新築し
今さらに２棟のアパート建築を計画されています。
これによって、たったの３年程でゼロから始めて、今はサラリーマンをリタイヤされました。
激安の土地活用、再生にも非常に特色とスキルがあります。
またこれによってかなりの現金も無から
生み出されているとの事です。
お会いした時にこれは行くしかないと思ったのです。
申し込み詳細はこちら
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー５/
もちろん、渡さんの協力を得て、
全日程で渡さんに同行してもらい
詳細に物件見学をしながら解説してもらいます。
利回り最高１5％を叩き出し、
尚且つ現金も創造すると言う彼のその秘密を探り、あばくつもりです。
磯崎さんと私は１日から行きますが、
このチャンスを我々だけで独占してしまうのも
もったいないと言う事で意見が一致しました。
そこで一緒にこの見学ツアーに参加される方を
築古不動産再生クラブの皆さんに特別に
２名限定で公開募集する事にしました！
２日午前中から我々と一緒の参加も可能です。
レンタカーを借りて、彼の6棟あるアパートを
訪ねて行きます。
懇親会も予定していますので、
磯崎氏の話なども含めての不動産投資の
スキルを聞けるチャンスになると思います。
アパート全棟の見学は時間の制限があり無理かもですが。
農地転用とかが本当に出来るのか、
関東でも水平展開出来る可能性があるのかも
探りに行くツアーです。
また激安でアパートを建築するスキルはどんなものなのか
これも非常に興味深いですね！！
彼は鹿児島出身ですので、
穴場もいろいろ案内してくれるそうです。
遊びも得意のようなので。 笑
現地集合で、現地までの交通費、宿泊費は別です。
各人で手配して頂きます。
希望者のみで見学終了後の懇親会も予定しています。
（秘密の投資スキルや本音もついでに多分聞けるかもです）笑
参加希望者がおられましたら、
下記サイトからお申込みください。
申し込み詳細はこちら
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー５/
募集人数：２名 残席：１名
７月１日 集合場所時間
集合場所：鹿児島空港
時間：１３時
７月２日 集合場所時間
集合場所：JR鹿児島駅
時間：AM１０時
解散：７月２日 懇親会終了時
対象者：これから不動産投資家を目指す本気の方。
新築アパート、戸建てを目指す方。
不動産投資スキルを高めたい方。
築古不動産再生クラブ 中 薫道
鹿児島の渡さんのアパート見学ツアーを開催する事が
決定いたしました❗️❗️
渡さんは元は不通のサラリーマンでありながら、
地元鹿児島に６棟のアパートを新築し
今さらに２棟のアパート建築を計画されています。
これによって、たったの３年程でゼロから始めて、今はサラリーマンをリタイヤされました。
激安の土地活用、再生にも非常に特色とスキルがあります。
またこれによってかなりの現金も無から
生み出されているとの事です。
お会いした時にこれは行くしかないと思ったのです。
申し込み詳細はこちら
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー５/
もちろん、渡さんの協力を得て、
全日程で渡さんに同行してもらい
詳細に物件見学をしながら解説してもらいます。
利回り最高１5％を叩き出し、
尚且つ現金も創造すると言う彼のその秘密を探り、あばくつもりです。
磯崎さんと私は１日から行きますが、
このチャンスを我々だけで独占してしまうのも
もったいないと言う事で意見が一致しました。
そこで一緒にこの見学ツアーに参加される方を
築古不動産再生クラブの皆さんに特別に
２名限定で公開募集する事にしました！
２日午前中から我々と一緒の参加も可能です。
レンタカーを借りて、彼の6棟あるアパートを
訪ねて行きます。
懇親会も予定していますので、
磯崎氏の話なども含めての不動産投資の
スキルを聞けるチャンスになると思います。
アパート全棟の見学は時間の制限があり無理かもですが。
農地転用とかが本当に出来るのか、
関東でも水平展開出来る可能性があるのかも
探りに行くツアーです。
また激安でアパートを建築するスキルはどんなものなのか
これも非常に興味深いですね！！
彼は鹿児島出身ですので、
穴場もいろいろ案内してくれるそうです。
遊びも得意のようなので。 笑
現地集合で、現地までの交通費、宿泊費は別です。
各人で手配して頂きます。
希望者のみで見学終了後の懇親会も予定しています。
（秘密の投資スキルや本音もついでに多分聞けるかもです）笑
参加希望者がおられましたら、
下記サイトからお申込みください。
申し込み詳細はこちら
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー５/
募集人数：２名 残席：１名
７月１日 集合場所時間
集合場所：鹿児島空港
時間：１３時
７月２日 集合場所時間
集合場所：JR鹿児島駅
時間：AM１０時
解散：７月２日 懇親会終了時
対象者：これから不動産投資家を目指す本気の方。
新築アパート、戸建てを目指す方。
不動産投資スキルを高めたい方。
築古不動産再生クラブ 中 薫道
物件見学セミナー開催申し込み開始のおしらせ！！
《この企画は入居が決まり次第終了です》
築古不動産再生クラブが開催する、 驚愕の、お化け屋敷大家こと梅沢氏と稲垣氏の 激安リノベ戸建て見学＆セミナーを開催いたします。
コンサル大家と磯崎氏も参加します。
誰もが見放し、競売の特別売却にまで、
落ちるところまで落ちきった鉄筋コンクリートの戸建てを、
１２５万円で購入し、磯崎流激安リフォームで
１００万円強にて再生した
高崎戸建ての見学とリノベ方法解説、
およびセミナーを少人数（１０人程度） 形式で開催します。
残席：３席
全ての人から見放された物件が、
激安最小リフォームを施すことによって、
実際にどのような結果になったのか、
リアルでその目で確認できる、期間限定企画です。
入居が決まったら2度と見ることができません。
梅沢氏、稲垣氏のリノベした物件フェイスブック
集合日時：２０１６年６月１８日（土曜日）PM １2：3０
開始時間: １３：００
終了時間： １７：００
所要時間：３時間程度
募集人数：１０人程度
集合場所：JR高崎線高崎駅
開催場所：群馬県高崎市アパート
参加費 ：九千八百円
磯崎氏による指導のもとお化け屋敷大家式リフォームと
格安物件取得方法及び激安リノベの秘訣を
セミナーに盛り込みます。
見学とリノベ説明を１時間半
座談会 １時間半程度
座談会内容
⭐️ 格安物件の探し方と価格交渉方法
⭐️ 激安リノベ業者の探し方と工事の依頼方法、
⭐️ 対談方式での質疑応答
物件見学をしてその場で直接解説をします。
また部屋内にて座談会を行います。
磯崎氏も参加されるので、直接質問も可能です。
興味本意の方ではなく、
これから大家を目指す方や、格安リノベを実践したい、
本気の方が対象です。
その為参加は有料とさせて頂きます。
申し込み要領はこちら
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー3/
《この企画は入居が決まり次第終了です》
築古不動産再生クラブが開催する、 驚愕の、お化け屋敷大家こと梅沢氏と稲垣氏の 激安リノベ戸建て見学＆セミナーを開催いたします。
コンサル大家と磯崎氏も参加します。
誰もが見放し、競売の特別売却にまで、
落ちるところまで落ちきった鉄筋コンクリートの戸建てを、
１２５万円で購入し、磯崎流激安リフォームで
１００万円強にて再生した
高崎戸建ての見学とリノベ方法解説、
およびセミナーを少人数（１０人程度） 形式で開催します。
残席：３席
全ての人から見放された物件が、
激安最小リフォームを施すことによって、
実際にどのような結果になったのか、
リアルでその目で確認できる、期間限定企画です。
入居が決まったら2度と見ることができません。
梅沢氏、稲垣氏のリノベした物件フェイスブック
集合日時：２０１６年６月１８日（土曜日）PM １2：3０
開始時間: １３：００
終了時間： １７：００
所要時間：３時間程度
募集人数：１０人程度
集合場所：JR高崎線高崎駅
開催場所：群馬県高崎市アパート
参加費 ：九千八百円
磯崎氏による指導のもとお化け屋敷大家式リフォームと
格安物件取得方法及び激安リノベの秘訣を
セミナーに盛り込みます。
見学とリノベ説明を１時間半
座談会 １時間半程度
座談会内容
⭐️ 格安物件の探し方と価格交渉方法
⭐️ 激安リノベ業者の探し方と工事の依頼方法、
⭐️ 対談方式での質疑応答
物件見学をしてその場で直接解説をします。
また部屋内にて座談会を行います。
磯崎氏も参加されるので、直接質問も可能です。
興味本意の方ではなく、
これから大家を目指す方や、格安リノベを実践したい、
本気の方が対象です。
その為参加は有料とさせて頂きます。
申し込み要領はこちら
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー3/
先日、当クラブに嬉しいメッセージが届きました！
湘南アパート見学セミナーに来て頂いた女性の方からです。
『中さん、お久しぶりです。
先日は、大宮でのセミナーありがとうございました。
とても勉強になりました。
そして今日、湘南のセミナーで教わったことを実行したら、
上手く行きました！ありがとうございます。
うれしくて、ご連絡してしまいました。
今、XXXで購入した初めての投資物件の戸建を
セルフでリフォームしています。
そろそろプロに頼まなくてはならなくなり、
中さんの教えに従って、XXXXをして,
良い職人さんを見つける事が出来ました。
鉄骨屋さんと大工さんです。
今までも、不動産屋さんや知り合いの紹介で３件ほど、
見積りを取りましたが、
一番安く、すぐ決めてしまいました。
大工さんは、XXXXだから…と、
ほぼ材料費プラスちょっとくらいで、
請け負ってくださいました。
工事は、明日からなのですが、お話した感じでは、
キチンとした仕事をして下さるように思います。
中さんに教えて頂いたお陰で、
ずっと悩み続けていた、良い職人さんを見つける事が、
出来ました。ありがとうございます。 』
是非、頑張って欲しいと思います！
築古不動産再生事例はこちらのサイトに表示しています。
→
築古不動産再生事例
湘南アパート見学セミナーに来て頂いた女性の方からです。
『中さん、お久しぶりです。
先日は、大宮でのセミナーありがとうございました。
とても勉強になりました。
そして今日、湘南のセミナーで教わったことを実行したら、
上手く行きました！ありがとうございます。
うれしくて、ご連絡してしまいました。
今、XXXで購入した初めての投資物件の戸建を
セルフでリフォームしています。
そろそろプロに頼まなくてはならなくなり、
中さんの教えに従って、XXXXをして,
良い職人さんを見つける事が出来ました。
鉄骨屋さんと大工さんです。
今までも、不動産屋さんや知り合いの紹介で３件ほど、
見積りを取りましたが、
一番安く、すぐ決めてしまいました。
大工さんは、XXXXだから…と、
ほぼ材料費プラスちょっとくらいで、
請け負ってくださいました。
工事は、明日からなのですが、お話した感じでは、
キチンとした仕事をして下さるように思います。
中さんに教えて頂いたお陰で、
ずっと悩み続けていた、良い職人さんを見つける事が、
出来ました。ありがとうございます。 』
是非、頑張って欲しいと思います！
築古不動産再生事例はこちらのサイトに表示しています。
→
築古不動産再生事例
磯崎氏激安戸建て再生セミナー第２回５月２１日のお知らせ！！
【セミナー内容って誰にでもできるものなの？】
礒崎氏は現在、数名の方を相手に個別対応のコンサルティングを行っているのですが、今回のセミナーでは、そのコンサルティング生のうちの1人（女性）をゲスト講師としてお招きすることになりました。
この方は現在ご夫婦で一緒に力を合わせて取り組まれており、
今回は奥様にご協力いただけることになりました。
まず、ご本人の現段階での実績を以下の通りご紹介します。
群馬県前橋市、一戸建て5LDK（80平米強）
購入価格 160万円
リフォーム 約43万円
その他 約35万円
想定家賃 55,000円
想定利回り27.7パーセント
群馬県高崎市、RC一戸建て（100平米強）
購入価格 125万円
リフォーム 約82万円
その他 約56万円弱
想定家賃 55,000円
想定利回り25パーセント
今回、コンサルティング生をゲスト講師としてお招きした理由ですが、
礒崎氏のノウハウを、他の人が実践すると、
どれだけ再現可能性があるかをリアルに感じとってもらえたら、
と思ったからです。
ご本人のご経歴は当日語っていただきますが、今年に入るまで、
不動産の「ふ」の字も知らなかった初心者です。利回りという言葉すら、
何のことかピンときていませんでした。
それが、今年に入ってから、問題山積物件を立て続けに2件購入し、
常識では考えられないような激安費用（例:RC戸建の屋上防水、
ベランダ防水、25万円弱（通常数百万円））で着々とリフォームを進めています。
そしてリフォーム完了後は、地域最安値の家賃設定で、
純利回り25パーセント前後を実現すべく動いています。
ご本人の今後の足取りはフェイスブックで随時レポートされていくので、ご興味のある方は友達申請してみてください。
わずか数ヶ月前まで、まったくの初心者であった人が、物件をどうやって探し、
どうやって買い付けし、どうやって激安リフォームを施したか、
全プロセスを等身大でありのままに語ってください、とお願いしました。
礒崎氏は、皆さんに分かりやすく説明できるよう心がけていますが、
ご本人には、ぶっつけ本番で、ありのままにこれまで経験してきたこと、
思ったことを語っていただきます。おそらくご参加者様と、
最も近い目線で語れると思っています。ご本人は女性なので女性参加者様にとっても、非常に共感できる部分がたくさんあることと思います。
それでは当日は楽しみにしていてください。
コンサル大家 中 薫道
セミナー案内
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー１
【セミナー内容って誰にでもできるものなの？】
礒崎氏は現在、数名の方を相手に個別対応のコンサルティングを行っているのですが、今回のセミナーでは、そのコンサルティング生のうちの1人（女性）をゲスト講師としてお招きすることになりました。
この方は現在ご夫婦で一緒に力を合わせて取り組まれており、
今回は奥様にご協力いただけることになりました。
まず、ご本人の現段階での実績を以下の通りご紹介します。
群馬県前橋市、一戸建て5LDK（80平米強）
購入価格 160万円
リフォーム 約43万円
その他 約35万円
想定家賃 55,000円
想定利回り27.7パーセント
群馬県高崎市、RC一戸建て（100平米強）
購入価格 125万円
リフォーム 約82万円
その他 約56万円弱
想定家賃 55,000円
想定利回り25パーセント
今回、コンサルティング生をゲスト講師としてお招きした理由ですが、
礒崎氏のノウハウを、他の人が実践すると、
どれだけ再現可能性があるかをリアルに感じとってもらえたら、
と思ったからです。
ご本人のご経歴は当日語っていただきますが、今年に入るまで、
不動産の「ふ」の字も知らなかった初心者です。利回りという言葉すら、
何のことかピンときていませんでした。
それが、今年に入ってから、問題山積物件を立て続けに2件購入し、
常識では考えられないような激安費用（例:RC戸建の屋上防水、
ベランダ防水、25万円弱（通常数百万円））で着々とリフォームを進めています。
そしてリフォーム完了後は、地域最安値の家賃設定で、
純利回り25パーセント前後を実現すべく動いています。
ご本人の今後の足取りはフェイスブックで随時レポートされていくので、ご興味のある方は友達申請してみてください。
わずか数ヶ月前まで、まったくの初心者であった人が、物件をどうやって探し、
どうやって買い付けし、どうやって激安リフォームを施したか、
全プロセスを等身大でありのままに語ってください、とお願いしました。
礒崎氏は、皆さんに分かりやすく説明できるよう心がけていますが、
ご本人には、ぶっつけ本番で、ありのままにこれまで経験してきたこと、
思ったことを語っていただきます。おそらくご参加者様と、
最も近い目線で語れると思っています。ご本人は女性なので女性参加者様にとっても、非常に共感できる部分がたくさんあることと思います。
それでは当日は楽しみにしていてください。
コンサル大家 中 薫道
セミナー案内
→ http://www.consul-ooya.com/セミナー１