2年前のゴールデンウィークに今の部屋に引っ越しましたが、諸事情で実は賃貸開始は3月から。
引っ越しまで２ヶ月余分に家賃を払ったわけですが、管理会社のミスにより半月分は取り返せたので1.5ヶ月分ですみました。しかも退去時のルームクリーニング大も踏み倒せそうなので、丸１ヶ月分くらいはこれで取り返せるかな？
というわけで、早くも2年が経ち、更新の時期を迎えました。更新の判断がなんと２ヶ月前！
まず、10月下旬に一方的に電話番号宛ショートメッセージで、「更新にあたって、電子契約に切り替えさせてもらうので、アプリインストールして下さい。IDとPassは。。。」というのが来た。
何手抜きしようとしてるんだか。最近流行りの詐欺だと思ったことにして放置。
そして去年の11月中旬から管理会社から何度も着信が。
こちらが知らされている代表番号ではなく、部署ごとに微妙に異なる番号からだったので、最初知らない番号だからと無視。
ググったら管理会社の某部門の番号と発覚したけど、大事な用事は書面で欲しいので（証拠を残すため）無視。大体こっちが忙しくて電話取れない時にかけてくるし。大事な用事なら文書で通知してくるだろうし。
しかしまあしつこくかかってくる。
11月11日（土） 13:32
11月18日（土） 17:53
11月19日（日） 10:36
11月25日（土） 17:03
12月2日（土） 14:06
普段土日特に日曜日仕事しないくせに、こう言う時だけはやるんですか。前にここの契約した時、土曜日に不動産屋が管理会社に契約内容のことで連絡したら、「担当者が土曜日はいないから分からない」とか言ってたくせに、土日におそらく今回の更新のことで電話してくるなら、賃貸契約に関する担当者いるってことだよね？
ようやく諦めて12月中旬に書類送ってきた。
電話や何かがしつこかった理由は、賃料値上げだった。今でも高いのに、部屋の老朽化が進んだのに8000円も値上げしたいんだって。値上げ＆新賃料の1.5ヶ月分の更新料で書類作って送りつけてきたので、内容証明郵便で、
更新する意思表示。
賃料値上げの理由を文書で提出しろ。
値上げするなら、東京都の「紛争防止ガイドライン」にのっとって、耐用年数が切れた設備を全て交換しろ。
この際だから言うけど、前から具合の悪かったガスコンロ交換しろ。どのみち耐用年数がちょうど切れる。
台所の蛇口の水漏れ修理しろ。というか交換しろ。
やらないなら、値上げには応じない。いずれにせよ修理はしろ。
と要求しました。
こんなこと言ったら、更新拒否されるんじゃ、と心配する人いると思います。
実は大丈夫なんです。詳しくは明日のブログで。。。
