こんにちは
前回のブログで住宅会社の依頼先を決めた！と書きました。
が、
結論から言います。
設計事務所は諦めました
な、なんやてーーーー！
と突っ込まれる方も多いことでしょう…
そりゃそうだ、これだけ設計事務所を回っておきながら。
これには事情がありまして（汗）
その原因は、高騰し過ぎている土地の価格問題。
当初は土地を1500万以内に抑えたかったんです。ここは都会ではあるものの、少し郊外に行けば1000〜1500万以内で大体買えたんです。
そう、数年前までは。
今はバブルかってくらい異常に土地が高騰しておりまして、やはり200〜500万は追加しないとマトモな土地は買えません。もはや1000〜1500万前後だと訳あり物件しかありません。高低差があるとか、日当たりが悪いとか。
そんな訳で、我が家も仕方なく予算を上げることに。
思った以上に土地にお金をかけることになってしまったので、やはり設計事務所だと設計料分くらいがオーバーしちゃうんですよね
どうにもならない！
無い袖は振れないので、えーい仕方なーい
これは考え方次第だけど、土地はある程度都心に近いと値崩れしづらいです。でも家は数十年経つと、資産価値は本当にゼロに近い。私たちは長く住むことを考えると、やはり立地を優先したいなぁと思った訳です。
一度マンションで好き放題リノベーション をしたせいもあって、もう家はそこそこで良いと思っていたのも後押しになった気がします。
あとは、設計事務所だとスケジューリングがやっぱり難しいですね
設計士さんのスケジュールもあるし、住宅ローンの都合もあるし（土地を契約してから１年以内に建てないといけない）いろいろタイミングを合わせるのが難しくて、そこも懸念材料だった感じです。設計事務所だと時間がかかるから、子供の小学校入学のタイミングに間に合わないかも、、、、とかね。
そんな訳で、結局前回の記事に書いた地域ビルダーにお願いすることになりました。ここは設計事務所のようなデザイン力がありつつも、性能面でも長期優良が取れるレベルだし、しかも窓口も契約も一本だから施主としてはラク〜（笑）
あと、、、、、もうひとつ大きな原因になったのは、
その地域ビルダーはJAと提携していて、JAの住宅ローンが提携会社向け専用の激安金利なんです
うちはサラリーマンじゃないし、JAとは一切関わりが無いので、通るか分からないけど、一応事前審査を出させてもらいました。もし通ったら、すごいお得。これもこっちに惹かれた原因のひとつでした。ちなみに通ったら、野菜プレゼントしてくれるらしいっす（笑）