実費精算とは、さまざまなシチュエーションで使われる言葉だが、不動産のカテゴリーで使用される場合は主に、家や部屋の賃貸契約の際に、建物の設備部分の損壊に関して家主と借主との間で交わされる契約のこと。
賃貸契約時の実費精算契約とは、借主の通常の使用によって発生する建物の自然損耗や劣化の補修費用については、原則的には家主の負担となるが、借主が故意・過失によって建物本体や付属設備に損害を与えた場合、その費用を退去時に返還する敷金と相殺して精算するという契約。
この契約が賃貸借契約においては一番多いと思いますが、たくさんある契約内容の中で何がいいのかはまだまだ解りません。