代位弁済後
高橋さん一家は
これからどうなるのでしょう？？
ここで
任意売却の売却方法について
お話しします
任意売却とは
残債が残っても売却できる方法
ですね
残債
つまり抵当権ですが
債権者が
これ以下の値段で売ることを
まず認めることが
任意売却のスタートです
逆を言えば
認めなければできない。。。
そして競売に！
ほとんどの債権者は
認めてくれますが
売却価格については
債権者が決定します。。。
債権者次第なのです
地域や物件の状態によりますが
比較的お高めに言ってきます
ここでは
債権者の納得のいくように
こちらが欲しい価格に近づける
テクニックが必要になります
ここがエールプランナーの腕のみせどころです！
ふつうの売却とは
この過程が全く違います
ふつうの売却は
依頼した不動産業者との間で
自由に価格を設定します
債権者との交渉も必要ありません
だから債権者が
あまりに高い価格を言って来たら
なかなか前に進みません・・・
売れませんから
値段の交渉を続けます
１ヶ月２か月・・・と時間がかかります
ではその間
高橋さんはというと・・・
エールプランナーにお任せ
するしかありません
ここはじっと我慢・・・
エールプランナーとの信頼関係があればこそ
の期間なのです
任意売却は時間との勝負！
こうやって今
高橋家は
次の展開を待っている状態なのです・・・
住宅ローンの支払い不安は
に１人の方がいだいています。
そして、それは絶対に解決できる問題なのです。
逃げないで・・・一緒に楽しく解決しましょう！