今日は豆の日！
いえ、節分
わたし、お豆さんが大好きなんです！
と
があれば、
機嫌よく黙ってるとよく言われます。
今日は年の数だけおまめさんを食べなければなりません。
うれしー日！
数はご想像にお任せします。。。
新しい家に引っ越したら、
私は
節分の豆まきを念入りにします。
鬼が入ってきたらたいへん！
きっとマイホームを手に入れたら
鬼は外！福は内！
ひと際大きな声で。
私の友人のお隣の方がそうでした。
家族4人、それは楽しそうに、
ご主人が鬼になって。。。
でも、2年くらいその声も聴かれず。。。。
そして、離婚。
まだ新築して4年。
今はだれも住んでないんです。
覗くとまあ、びっくりするくらいぐちゃぐちゃで。
物騒よねえ、と友人。
確かに。
でもきっと、売れないのよ。
ローンがたんとのこってるんじゃないのー？
すると、
ローンが残ってたら売れないの？なんで？
売れないわけじゃないけど、
売りにくいのよ。
え？なんで？なんで？
友人ばかりでなく、
住宅ローンのこと案外、人まかせ、いえ銀行まかせですよね。
不動産を売却する場合、
住宅ローンなどの抵当権がついていると
まずはその抵当権をはずさなければなりません。
だから、住宅ローンの残高は必ず返済しなければならないのです。
ふむふむ。それはわかるわ。とーぜんよね！で？
なんで、おとなり、売れないの？
きっと、おとなり、売れる価格と住宅ローンの残高を比べると
売れる価格が安いのよ。
たとえば、住宅ローンが3000万あって
その住宅の査定額が2500万だったとしたら
抵当権をはずすには、3000万必要なので
3000万で売るしかありません。
でも、誰が買いますか？
2500万の価値のものを3000万ではねえ。
とすると、
あと500万は別に用意しなければならないのです！
おとなりは子どもさんがいらして離婚したのだから要り様よね。
500万？そりゃ、無理よ！わかるわかる！
というわけで空き家になった理由がわかったようでした。
でもじゃあ、どうするの？
そうなんです。
住宅ローンはどうしているんでしょう？
ご主人は、いえ元ご主人は
養育費とかもあってたいへんでしょうねえ。
もちろん、元奥様もどうしていらっしゃるんでしょう？
元お隣さんの事情がわかれば、ご提案できるのに。。。。。
よっしゃあ！わかった。
聞いてみるわ！
とその友人は帰っていきました。
こういう友人のようなお隣さん、
ぜひ、私にご連絡を！