築地のラーメン屋

今日は築地にお仕事で行きました

おっラーメン屋に行列がぁ

試しに並んでみました。

並ぶこと１０分(・ω・)↓

あっさりしょうゆにチャーシュー４枚！

並んでるだけあってうまいぞ！！

ラーメン屋”井上”

ラーメン一杯６００円なり。

東京競馬場

今日はお休みでしたので (・ω・)/
１０年ぶりに東京競馬場に行ってきました。

不動産屋が土曜日休み？！

なぜか、いまの会社は不動産業としてはめずらしい
土・日曜日休みなんです。

話を戻して↓
お昼に競馬場に到着。
１０年ぶりということもあって
建物の内装、エキシビジョンも昔に比べ
かなり変化していました。

しかし、昔も今も変わらないのが
競馬場にくるおっちゃん達。
血の気をかもし出し新聞片手に赤ペン。

ジョッキー「相変わらずかわらないなー。」

（確かに一時的には勝てても
パチンコなどと同じでやり続ければ
大数の法則で負けるようになっているのにな。）
・・・一人言・・・

競馬を楽しむには
予算を決めてアミューズメントを楽しむように
ギャンブルする。
負けても入場料を払ったと思って楽しむ！ (*^o^)/

これがおすすめ♪
特に指定席でのレース観戦は
馬主気分を味わえます↓

東京競馬場指定席

競馬の楽しみ方を知っているのは
やはり海外のレディス＆ジェントルマンです。
僕が10代の時にオーストラリアで
騎手をしていた時、良く通った
イーグルファーム競馬場 では
男性はスーツ。女性はドレスに帽子姿で
貴族的な雰囲気が立ち込めていました。
緊張しますが自分も一段上がった気分になれますよ！

僕はギャンブルより投資をお勧めします。
明日は不動産投資セミナー です。

ジョッキー「金融電卓持って行こう♪” 」

ジム・キャリーの信念

俳優のジム・キャリーヽ(゜▽、゜)ノ

は、デビューしたばかりのころ、

映画に出演して１０００万ドルのギャラを

もらうというビジョンと目標を持っていた。

そして、その金額の小切手を自分で作って、

どこへ行くときもそれをお守り代わりに持って行った。

始終この小切手を眺め、

自分は映画一本の映画で１０００万ドル稼ぐ力が

あると信じて疑わなかった。

だが、自分の才能を意識して信じるだけでは

十分でないとわかっていたジムは、

目標に到達するために努力した。

手に入れる役はすべて引き受け、

毎回、最高の演技をすることに心血を注いだ。

話し方や芝居の仕方、観客を楽しませる方法を身につけた。

そして、常に演技力を伸ばすことに執心した。

また、できるかぎり演技レッスンに参加し、

プロのありとあらゆる要素を学んで研究した。

何年間もの涙ぐましい努力のおかげで、

ジムの夢はついに実現した。

映画バットマンフォーエヴァーの悪役で、

１０００万ドルの出演料を手にしたのである。

そして、４０歳を前にして、

映画一本ごとに２０００万ドルを稼ぐようになっていた。

こうしてジムが成功したのも、はっきりしたビジョンと夢を持ち、

決してそれを見失わなかったからである。

一番大切なのは、

ジムが自分と自分の演技力を磨き続けたことだ。

だからこそ、映画一本で２０００万ドルを稼ぐ俳優になったのだ。

不動産投資セミナー

皆様ご無沙汰しております。
１月前半は僕にとって冬眠の時期で
一年のバランスを整えて
さあ！行くぞ！！
という充電期間にあたります。

毎年この時期はバロメータが少し下がるので
冬眠と名付けております。（,,)

そんな冬眠明け一発目！
１月２３日に四谷で行われた
不動産投資セミナー
題して「やっぱり不動産が一番！」
に参加してきました。

講師の実話から不動産投資の金融工学まで
実りある３時間が過ごせました。

この講義がきっかけで、
金融工学にとても興味が持てたので
早速ヒューレットパッカーの金融電卓をＧＥＴしました！
説明書を開いたら英語。。
以前がんばってＴＯＥＩＣ６００点まで取ったのですが
いまは苦戦しております。
もうこれはプロの講義を聞くしかない↓

２/４「不動産投資実践塾入門編」
平成１９年２月４日（日）
講演：ＰＭ１：３０～４：００

①なぜ不動産投資をするのか？
②目標のたてかたと進め方
③不動産投資を取り巻く環境
④市場分析はどうやるか
⑤投資分析の考え方を身につける
⑥物件情報の集め方
⑦物件の価値を高める
⑧どうやって購入するのか
⑨アパートローンの仕組み
⑩アパート経営の税金

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070204nyumon.html

★大家さん、大家さん予備軍の方必見のセミナーです★

自己投資の年

昨年は資格取得の年でしたが、
今年は自己投資の年にします(^^)/
自己投資ほどレバレッジが効くものはないような気がします。

「大成する人というのは、その時点の収入額にかかわらず、
人生全体を視野に入れたうえで、人生での総収入を
増やすためのお金の使い方をしている。」

さっそく本を買い込み、
不動産投資セミナーの申込をしました。

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平成１９年１月２１日（日）
「やっぱり不動産投資が一番！」倉橋隆行　先生
（株式会社週刊住宅新聞社主催）

第1章　不動産投資をはじめるまで
第2章　不動産投資の基礎知識
第3章　投資の実際キャッシュフロー
第4章　不動産投資とライフプラン
第5章　専門家のリスク回避方法

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070121ichiban.html

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平成１９年２月４日（日）
「不動産投資実践塾入門編」猪俣淳　先生

①なぜ不動産投資をするのか？
②目標のたてかたと進め方
③不動産投資を取り巻く環境
④市場分析はどうやるか
⑤投資分析の考え方を身につける
⑥物件情報の集め方
⑦物件の価値を高める
⑧どうやって購入するのか
⑨アパートローンの仕組み
⑩アパート経営の税金

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070204nyumon.html
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大家さんになりたい！！
と思い一年半が経ちました。

1年目に不動産業界に飛び込み
不動産関連の資格を取得したのですが
不動産投資には様々手法、理論があるようで
独学や職場で学んでもどうもすっきりしない。

そんな思いから
プロフェッショナルの不動産投資セミナーに参加し
投資理論、考え方を学び一歩でも
”大家さん”に近づきたいと思います！

+2006.12.23

【勉強時間数と学習内容と場所】

時間：3時間くらい

内容：税務（法人税法、消費税法、税額控除等）

場所：地元のベローチェ

【今日の感じ集】

ちょっと風邪気味。。

年賀状あと一息！

ＮＨＫプロフェショナル　弁護士　宇都宮健児　を見た。　

何か一つを極めているひとはかっこいい。

宅建実務講習通信講座　ＤＶＤ見た。・・・・　(￣_￣ i)

年末年始プラン

みなさん今年の年末年始はいかがお過ごしですか？

僕は先週応募した
東京シティビュー年始企画500名限定！
“海抜250メートルから初日の出を見よう! 2007”
に当選したのでここで初日の出を見ようと思います。
（東京の日の出予想時刻は、6：50a.m頃。）

【イベントＵＲＬ】
http://www.tokyocityview.com/ja/topics/20061218-01/


＋プラス＋
年末年始はここで過ごす予定です。
銀座～新橋の間にあります、
三井ガーデンホテル銀座は
イタリア人建築家ピエロ・リッソーニが手がけた
デザイナーズホテルです。
こういった空間が大好きで建築って凄いといつも
関心してしまいます。
見る目だけでも養いたいです。（。。）

【元ホテルマンお勧めホテル】
http://www.gardenhotels.co.jp/ginza/top.html


カウントダウンお勧めの場所を募集中です！
東京都内でカウントダウンしたことがないので
どこか良い場所があれば教えてください(^^)/

上級損害保険資格結果

今年最後の試験、
”上級損害保険資格”
無事合格点（70点以上）を
取ることができました。

【結果】
火災1級　　　・・・97点
自動車1級　　・・・90点
事故対応力1級・・・94点
でした。 (・ω・)/



2005年10月中旬に不動産業界に入り
今年、取得できた資格は
①ＦＰ3級
②賃貸住宅管理士
③宅地建物取引主任者
④上級損害保険資格
です。


～今後のＰＬＡＮ！～

２年目
①ＦＰ2級
②簿記2級

３年目
①簿記1級
②税理士（簿記論）
③税理士（財務諸表論）

４年目
①税理士（相続税法）
②税理士（所得税法）

５年目
①税理士（法人税法）


ベストを尽くします！（^^）/
ありがとうございました。

イメチェン

いつもは山×海のような服を着ているので

久々にイメチェンしてみました。

いつものイメージ↓

という感じから(・ω・)/

イメージチェーンジ！！

↓絶対着ないボーダーセーター様にチャレンジ！

↓疲れるから着なかったジーンズ様

↓このマフラー。

　　画像ではわからないのですが実はパープル×ブラックです！

　　ボーダーセーターにあわせて購入してみました。

↓カウントダウン2007×初日の出用

　行き先が決まっていないですが。。

　外は風を通さない。

　中はダウン。

　室内だと絶対暑い。。

こんな感じでイメチェンしました。

元マルサ

一年ぶりに元国税局査察部の方とお会いしました。
国税局を辞めて税理士として開業し、
様々な仕事をしているそうです。

Ｍ＆Ａ、税金相談、不動産、債権処理など、
話を聞いているだけでおもしろさが伝わってきました。
税金に強い不動産コンサルを目指す僕としては
おもしろかったですね♪”
有意義な時間でした。

特におもしろかったのが、

①税理士の仕事と税理士試験

②人と情報

③人の成功を助けることの重要性

④裏情報？


③の”人の成功を助けることの重要性”は
成功者の典型的パターンだと思います。

いつも相談に乗って頂いてる上場企業の社長や経営者の方
も同様に世話好き？の方が多いですね。

来年ＡＦＰを受験後、税理士試験を目指します。
といっても簿記試験で１級を取らなければ
僕の場合、税理士試験受験資格が得られないので・・・
４年計画で取得します！

僕の名言集
”周りの人がよくなる事に全力を尽せ”