不要假設管理公司可以自行入屋。先問誰須在場、誰會開門，以及這次檢查所需的同意程序，按管理方與租戶確認的安排執行。
本文由 NativeCall 撰寫，包含我們的付費服務。
可以改成自己的日文句子
点検の際、契約者本人の立ち会いが必要ですか。同居人の立ち会いでも大丈夫ですか。
把示例資料改成實際訂位或房屋資料。
先準備這三項
- 問是否需要承租人本人在場。
- 若由家人接待，先確認能否代為安排。
- 只提供必要的聯絡資料，不公開門鎖密碼。
用一個情境說明
你上班不在家，室友可以接待，但應先問管理公司是否接受，而不是直接告知師傅自行進入。
結果應該怎樣記錄
電話回報應寫清管理方的實際答覆、是否約好檢查、到訪時段及租戶下一步。不要把報修已受理或師傅已檢查，改寫成房屋已修復。本文只處理一般非緊急報修。
需要真人電話協助時
NativeCall 的 US$9.98 日本自訂真人電話任務，可處理一般、非緊急的房東報修聯絡。可用手機或電腦網頁提交管理方電話、房號、現象、可到訪時段及授權範圍；真人致電並書面回報，標準完成時間為付款後 24 小時內。這是電話任務時間，不是維修完成保證。維修、收費和責任仍由管理方、師傅及相關契約決定；服務不代替法律意見或緊急處理。
服務資料核對：2026-10-11。NativeCall 官方服務範圍。價格與範圍可能更新，付款前以當時頁面為準。