外国人の方が不動産を購入されます

外国人の方が不動産購入取引（売買）をされることが多くなってきています。

例えば、留学生の親御さんが子どものために購入されるパターンなど。

物件を決め→売買契約後→当事者の立会（司法書士の立会の元、お金の授受と物件の引渡）→法務局へ司法書士が申請→手続完了後に権利証の発行となります

ご準備物は、「住民票（外国人登録済みの方）」または本国発行の「宣誓供述書：公証書（+翻訳文付き）」、「身分証明書（パスポートなど）」、「印鑑」等になります。

他、お金の流れをどうするのか、事前にご準備を要します。

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大阪府大阪市の司法書士・行政書士・不動産事務所、
成田法務事務所です。
手続きの仕方や日常をつづります。


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安心と充実した気持ちのために 
「相続・遺言」
マンション・住宅・ビルなどの資産を守る
「不動産登記（売買による名義変更・ローン完済後の抵当権抹消など）」
「不動産取引（売買・賃貸）」
会社の存在を正しく示す
「会社登記（設立・役員・本店移転・支店など）」

個人間での不動産取引（ご依頼案件）

最近、個人間での不動産取引（売買）時の手続きご依頼を頂くことが多いです。

皆さん、一般の方どうしでの取引により、お互いどういう手続きや流れで行えばいいのか、とても不安とおっしゃいます。

その場合、以下のようにお手伝いさせていただいております。

①お打合せにより、不動産取引契約書（売買など）の内容を一緒に確認し、当事務所にて作成いたします。

②必要書類の準備をしていただきます（役所にて住民票・印鑑証明書・固定資産税評価証明書など）。

③押印作業を行います。この時に、お金の清算・お渡しなども行い、司法書士による不動産取引の立会が完了します。

④当職が法務局へ登記申請を行い、完了後は権利証をお渡しとなります。


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会社設立、取締役などの役員変更、本店移転、商号変更、目的変更抵当権抹消、贈与時の不動産名義変更登記、マンション戸建を購入時の不動産名義変更登記、相続時の不動産名義変更登記、後見人、債務整理・過払金返還、のご相談を承っておりますので、お気軽にお問合わせ下さい。

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相続モール（遺産　相続　手続き　サポート）

会社関係登記 と 建設業許可変更 の手続き

会社の本店を移転する時、会社の役員が変更するとき等、
いづれも会社の変更登記が必要になります。
（司法書士の登場です）

そして、登記完了後には、
建設業の変更（本店・役員など）手続きも必要となります。
（行政書士の登場です）

※
建設業の許可を取るために、新規会社を設立する方法もあります。
建設業の許可を取るために、既存会社の役員を変更する方法もあります。
建設業の許可を取るために、既存会社の本店を移転する方法もあります。
このように、会社関係の登記と建設業の許可は、とても関連しています。

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もし、建設業の会社を作りたい、建設業の許可を取りたい、そのような思いがありましたら、ご相談ご連絡ください。

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管工事・電気工事・消防施設工事・建築工事・とび土工工事・機械設置工事等など

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近年、「建設業許可取得」と「会社：法人化」は、上から強く求められております。
理由はコンプライアンスの風潮からと言われております。
これにより、数多い建設業者をふるいにかけることにもなっているようです。


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