韓国ソウルの住まい情報～楽ソウル不動産のブログ～ -25ページ目

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28Jan
- 新村　リモデル　ワンルーム！！20110128-2
  リモデルが終わったばかりの、きれいなワンルーム物件です家具、家電はすべて新しいもの新村駅から徒歩１０分の住宅街にあります。洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫、ベット、洋服棚、靴箱など完備です。インターネットもつなげば即接続可能です♪保証金１０００万ウォン、家賃５０万ウォン、管理費５万ウォン(水道、ネット込)※ガス代、電気代は別途です。※現在空室は１部屋のみで、他の部屋はすべて入居者が決定しています。　ご希望の場合は早めにご連絡ください！！お問い合わせはコチラをクリック！！手数料についてはこちらを参照ください。
- 新村　日当たり良好　ワンルーム！1430
  新村で即入居可能なワンルームです部屋の壁の半分近くが窓なので、日当たり抜群ガスレンジ、冷蔵庫、洗濯機、机、本棚、インターネット、ケーブルテレビすべて完備されています。新村駅からは歩いて１０分ほど。延世大学正門に近いところです。保証金1000万ウォン、家賃70万ウォン※管理費は別途８万ウォン必要です。光熱費は別途です。お問い合わせはコチラをクリック！！手数料についてはこちらを参照ください。
21Jan
- 在留届を出しましょう！
  韓国で生活している方のほとんどは外国人登録証をお持ちだと思います！しかし日本大使館に『在留届』を出している方、特に留学生ではそう多くはないのではないでしょうか。在留届けとは、海外で３ヶ月以上の長期滞在をする際に、日本大使館か日本総領事館に提出しなければならないものです。帰国するときや、住所を変更した場合にも届出が必要です！外国人登録のように義務付けられているわけではなく、出さなかったとしても罰せられることはないため、届出をしていない在韓日本人の方も多いと思います。また、外国人登録とは、まったくの別物ですので、外国人登録をしたからといって大使館に在留届を出したことにはなりませんこの在留届は、いつ、どの国の、どこに住んでいるかを明確にし、事故や事件、テロなどの緊急事態が発生した際に在韓の皆様の安否を確認するために必要となります。在留届けには、日本の連絡先を記入するところがあるので、万が一のことがあったときには、大使館を通じて家族に連絡が行くようになっています。万が一に備えて、ぜひ大使館に在留届を提出されることをオススメします日本大使館のＨＰからも手続きできますhttp://www.kr.emb-japan.go.jp/people/index.htm
- 韓国の家の借り方って？？
  韓国での家の借り方は、日本とは異なります。日本で家を借りる際には、オーナーや不動産管理会社に預けておいて、退去の際のクリーニング代などで一部引かれる敷金。オーナーにお礼としてあげる礼金などがあります。では韓国ではどのような賃貸借の方法があるのでしょうか。＜チョンセ：전세＞チョンセとは、月々の家賃は払わず、一定額の保証金(家賃の約10倍以上)をオーナーに預けておく借り方です。オーナーはこの保証金を銀行等に預けたり運用したりして利子を得るため、月々の家賃は払わなくて良い、ということです。保証金は退去時に、全額返還されます！韓国は日本に比べて銀行の利率が高いので、このような制度が成り立っているのですね。＜ウォルセ：월세＞ウォルセは、一定の保証金を預け、月々の家賃も払います。月々の家賃も払うため、チョンセに比べて保証金は少なくて済みます。駐在員や留学生の多くは、この方法で部屋を借りています。チョンセと同じく、保証金は退去時に全額返還されます！＜レンタル＞保証金を預けることなく、契約期間中の家賃を一括前払いする方法です。借りるほうとしては保証金返金に関するトラブルの心配がなく、オーナーとしても家賃滞納の心配がありません。外国人の多い地域ではレンタル契約可能な物件もあります。＜韓国で家を借りる際の注意点＞韓国の賃貸トラブルでもっとも多いのが、保証金の返還にる関する問題です！当社ではこのようなトラブルを阻止するため、確定日付(権利を保証するための登記)、住所移転(地域の事務所への申告)という法的な措置をとり、保証金のトラブルに対処できるようにいたします！！その他、賃貸についての質問等がありましたらお気軽にお問い合わせください♪nara@nararelo.com
20Jan
- 外国人登録とは！？訂正版
  韓国で生活をするのに、必ず必要になってくるのが外国人登録！携帯の購入や、インターネットショッピング等の会員加入等々生活のところどころでこの外国人登録証が必要になりますまた９０日以上滞在する場合には、登録しないと罰金を請求されますので必ず登録するようにしましょう。外国人登録証は地下鉄５号線にある梧木橋駅（オモッキョ：오목교）にある『出入国管理局事務所』で行えます。駅の７番出口を出て徒歩１０分ほどで着きます。また鐘路区や中区にお住まいの場合は、６号線安国(アングッ：안국)にある世宗路出張所でも行うことができます※５月より一部法律が変わり、外国人登録証発行に以前の倍ほど（３週間ほど）時間がかかっています。早めの登録をお勧めいたします。◆外国人登録に必要な共通書類は以下です１．パスポート２．カラー写真(３ｃｍ×４ｃｍ)１枚３．申請書(出入国管理局においてあります)４．登録料　１万ウォン(※以前は収入印紙での支払いでしたが現在は窓口での現金支払いです)◆滞在資格別に必要な書類留学(Ｄ－２)　　　　　　在学証明書一般研修(Ｄ－４)　　　大学付設語学研修者(語学堂)→在学証明書、その他研修→研修関連書類観光就業(Ｈ－１)　　　旅行日程表または活動計画書、または該当する場合、在職証明証　　(ワーキングホリデー)　　　　　　　　　　　　　また在外国民(在日韓国人)の方、外国国籍同胞の方は居所申告が必要です！在外国民の場合１．在外国民申告書(申請書）２．家族関係記録事項証明書(家族関係証明書、基本証明書、婚姻関係書類など)３．住居国の永住権原本、または住居目的の長期滞在資格を取得したという証明資料外国国籍同胞(Ｆ－４)１．外国国籍居所申告書(申告書)２．除籍謄本３．パスポートのコピー、外国国籍同胞滞在資格コピー当社では、外国人登録もサービスの一環として行っています。お気軽にお問い合わせくださいyoo@nararelo.com
19Jan
- 携帯電話について
  韓国で生活する際に欠かせないのが携帯電話韓国も日本と同じように、いまや子供からお年寄りまでみんなが携帯電話を持つ時代になりました韓国の携帯電話には、月額制とプリペイド制の２種類があります！＜月額制＞韓国人のほとんどは日本と同じくこの月額制で携帯電話を購入しています。通話やメール(韓国ではムンチャといいます)を頻繁にする場合にはこの月額制が安く済みます。基本的には日本の携帯電話のシステムと似たような感じです。基本料があり、自分の使用料にあわせてプランを選択します。無料通話分があるプランもあります。ただ、外国人の場合、基本料や最初の申し込み時に必要な金額が若干高くなる場合があります。携帯電話の代理店では日本語が通じない場合が多いので、韓国人の友達に一緒に行ってもらったり、韓国人名義で携帯を購入してもらった、という留学生も多いです。また、外国人の場合、購入の際には外国人登録証が必ず必要になりますのでご注意ください！＜プリペイド制＞旅行者や短期滞在者、留学生がよく使っています。携帯電話の代理店に行って、通話代をチャージして利用します。通話料は月額制に比べて割高ですが、使った分だけお金を払うので余計な出費はありません。携帯電話の代理店等にお金と携帯電話を持っていけばチャージできます。ただ、継続して定期的にチャージしないと利用停止になりますので、注意が必要です。携帯電話代は、使用料によって大きく異なりますが、留学生の平均は３０，０００ウォン～４０，０００ウォン程度だそうです。韓国は日本に比べて通話料、メール代は安いので、友達には遠慮せずどんどん連絡して、韓国生活をエンジョイしてください携帯電話の購入のお手伝いもできますので、ぜひお気軽に下記メールまでお問い合わせください♪yoo@nararelo.com 　　　
- オフィステルとは？？
  韓国では、オフィステルという建物がたくさんあります。オフィステルとは基本的にはオフィスとしての利用が主ですが、ワンルーム形式のつくりになっていて、住居としても利用可能なところが多いです。キッチン、シャワートイレ等そろっており、通常のワンルームよりも広めに作られています。オフィステルの長所は、セキュリティがしっかりしているので安心ということ、比較的きれいで広く、窓も大きめなので、生活環境としては快適です。冷蔵庫や洗濯機などがもともと付いているところも多いので、新たに買い足す必要がないことが多いです。また地下鉄駅のすぐ近くなどの立地の良い場所に位置していることが多く建物の地下や１階に店舗があったりと、便利です。短所としては、管理費が高めだということ。電気・ガス・水道等の光熱費、家賃とは別に管理費を払わなければなりません。その分、管理室には常に管理人が常駐していて、問題が発生した場合にはすぐに解決してくれるという安心感もあります。当社ではソウル市内のオフィステルも数多く扱っていますので、お気軽にご相談ください。お問い合わせは、アメブロのメッセージかyoo@nararelo.com まで
18Jan
- 留学生の住まいって？？
  韓国の住宅事情はどのようになっているのか、ご紹介しましょう。韓国では、留学生や単身者などが住む住宅として◎ワンルーム◎コシウォン・コシテル◎下宿(ハスク)があります。ワンルームは日本と似たような雰囲気ですが、違うのはお風呂に浴槽がないという点です。トイレとシャワー、洗面台が一緒になっているタイプが多いでしょう。多くの場合、保証金を預ける必要がありますが、場合によってはハスクよりも月々の家賃が安く済む場合もあります。しかし、なによりもキッチン、トイレシャワーもついていて自分だけの空間として生活できるので気兼ねなく生活できる環境ではあります。コシウォン(コシテル)はもともと「孝試院」と書いて、もともとは公務員試験など難しい試験に備えて単身で勉強するためにできたお部屋です。そのため、部屋はベットと机、簡単な棚とシャワートイレは付いていますが、広さは４帖～５帖程度でとても狭いです。ベットもシングルサイズより小さいものがおいてあることも多いです。ただ、キムチやラーメン、ごはんだけは自由に食べられるようになっており、共同キッチンでの料理も可能。短期でも利用できるので、気軽に生活できる住まいとして利用する学生も多いです。下宿(ハスク)はこれまで、日本からの留学生が多く利用してきた住まいだと思います。ハスクにもいろいろあり、金額もさまざまです。風呂トイレ共同、食事つきのハスクもあれば、ワンルームタイプのハスクもあります。また、キッチンがなく、風呂とトイレだけ付いている場合もあります。ハスクは、食事が出てくる　のが最大のメリットです。韓国家庭料理が毎日食べられるというのは留学生にとっては魅力的なのではないでしょうか。また、同じ下宿内に韓国人学生がいると、韓国語の勉強にもなります。短期も長期も可能で、基本的には家具家電等はそろっているのがありがたいです。ただ、食事が合わなかったり、冬場オンドルを入れてくれなかったり・・とハスクによっては問題がある場合もあるようですので要注意です。最近はハスクとしてやっていた建物をワンルームに建て替えたりリフォームするケースが多く、韓国人学生も留学生も、これまでのような共同生活的なハスクよりも、ワンルーム形式の個人的な生活を好む傾向にあるようです。
- 梨大　ワンルーム！20110118
  梨大駅から徒歩約５分、新村駅からは８分。新村駅と梨大駅に位置しています！梨大語学堂まで徒歩約１０分、延世語学堂まで徒歩約１５分、西江大学まで約２０分です♪近くにコンビ二やスーパーもあり、生活に便利な立地です。◎保証金５００万ウォン、家賃５５万ウォン※管理費は家賃に含まれています。家具・家電はテレビ以外すべて完備されています。テレビは当社でレンタルも可能です。また、韓国ではＳＢＳ，ＫＢＳ、ＭＢＣなどはすべてインターネットで無料視聴可能です。インターネットは月１万ウォンで使用可能。階数は１階ですが、坂に面している建物のため、窓の位置が高いところにあります。１階に大家さんも住んでおり安心ですし、梨大にか通う日本人入居者も多い物件です☆入居は２月末頃～可能です！！ポイント１：語学堂に近い！ポイント２：保証金５００万ウォン物件！ポイント３：オートロックで安心安全！ポイント４：浄水器が無料で使用可能！※保証金は退去時に全額戻ってきます。
17Jan
- 新村　短期入居も可能なワンルーム！！1433
  新村駅から徒歩約１０分、延世大学、梨大、西江大の語学堂へ徒歩１５分～２５分圏内のワンルームです！！延世大学の正門から近く、バスの停留所もあるので交通は便利です☆リフォームしたばかりなので、とてもきれいです♪ポイント１：３～６ヶ月の短期から入居可能！ポイント２：家具・家電　完備！ポイント３：リフォーム済み！きれいで広いワンルーム！◎３～６ヶ月→保証金８０万ウォン、家賃８０万ウォン◎１年→保証金１０００万ウォン、家賃６０万ウォンインターネット、ベット、ＴＶ，冷蔵庫、洗濯機、机　等はすべてついています！入居は１月２４日頃～可能です。※管理費５万ウォン、光熱費は家賃のほかに別途必要です。※保証金は退去時に全額戻ってきます。お問い合わせは、アメブロのメッセージかshinohara@nararelo,com へ
14Jan
- はじめまして！
  ソウルで駐在員や留学生に住まいの情報を提供している『奈良リロケーションサービス』です♪日本語堪能なスタッフと日本人スタッフが常駐し、日本からお越しの皆様の韓国での家探しをサポートします！不動産情報等、お気軽にお問い合わせください♪ＨＰ：http://www.nararelo.com/

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