韓国の不動産知識(その他)

アパートやオフィステル、ワンルーム等では家賃と別に管理費が請求されます。

管理費はその建物を管理するのに必要な経費として人件費、共用部分の管理費、エレベーターなどのメ

ンテナンス費などが含まれます。

個人が使った電気、ガス、水道、インターネットなどの費用が管理費に含まれているかどうかはオーナーさ

んや建物によっても違いますので確認が必要です。

韓国では日本に比べて、お湯につかるという習慣がありません。

そのため、ワンルームやオフィステルでは浴槽がついてないのが一般的です。

ワンルームの場合はトイレと洗面台が一緒の空間にあり、そこにシャワーが付いている場合が多いです。

オフィステルの場合もトイレと洗面台は同じ空間にありますが、シャワーブースが付いていて、ワンルー

ムに比べて少し広めのところが多いです。

アパートには浴槽がついています。また、アパートではメインの寝室にもう一つのトイレ、洗面台、シャワー

が付いています。

また、韓国には日本で言う銭湯＆岩盤浴のような「チムジルバン」という施設が多くありますので、それを利

用するのも良いと思います。

韓国の法律では退去または更新の際には１ヶ月前までに知らせるのが原則ですが、できれば1ヶ月～2ヶ

月前にお知らせいただくようにお願いしております。

退去時も弊社スタッフが立会い、退去にかかわる手続きをサポートします。

予定の退去日より延長になった場合はあらかじめ、お知らせいただければ、日割り計算で家賃をお支払い

いただくよう交渉いたしますので事前にご相談ください。

延長の場合は必ず１年ではなく、数ヶ月でも可能です。しかし、オーナーさんによって異なりますので、確

認が必要です。

更新の際には、契約時にいただいた手数料の半額をいただいております。

また、退去の際には、お部屋によってはクリーニング代として５万ウォン～１０万ウォン程度必要な場合が

あります。その場合は契約の際に契約書に明記されますのでご確認ください。

日本で各自治体により分別方法や排出方法が異なるように、韓国でも自治体により多少の違いがあるた

め、ここでは韓国での一般的なゴミの分別方法などについて紹介します。

韓国ではゴミの排出量に応じて処理手数料を負担する方法が導入されており、全ての家庭、事業場は各

自治体指定のゴミ袋で出さなければなりません。
指定ゴミ袋は商店、スーパーなどで簡単に購入することができます。

地域によって収集業者が違うので購入の際にはお住まいの地域のスーパーやコンビニなどでお買い求め

ください。また、余ったゴミ袋はゴミ袋販売所にて現金と交換することができます。

主なゴミ袋の種類は「生活廃棄物専用」と「生ゴミ専用」の２種類で、各家庭で出るゴミの量に合わせたサ

イズのゴミ袋が用意されています。

ゴミは大きく分けて生活廃棄物、生ゴミ、粗大ゴミ、リサイクルゴミの４種類に分類されます。

生ゴミとして認められないものとして、たまねぎ、にんにく、とうもろこしの皮、栗、ピーナッツ、パイナップル

などの硬い皮、桃や杏の種、肉類の骨、貝殻、エビやカニなどの殻、ティーバック、卵の殻などがありま

す。生ゴミを分別する際には、このような点に気をつけて分別しましょう。

また、新聞、プラスチック、ペットボトル、ビン、カン、衣類などはリサイクルゴミになるので、袋を分けて捨て

ましょう。

粗大ゴミは管轄の住民センターへ連絡し、手数料を納付したのち回収してもらいます。