さて今回は、よくある質問ＮＯ１をご紹介したいと思います。
｢いつから家探しをしたら良いですか？？｣
｢日本と韓国で不動産事情は違うのですか？｣
韓国の不動産事情は日本とは違う部分が多くあります。
保証金があることやチョンセ制度もそのひとつですが、家探しについても
日本とは異なる部分があります。
日本では通常１～２ヶ月前から家探しをするのが一般的ですが、
韓国では日本よりも物件の動きが早いため、ワンルームの場合は特に、
物件見学→物件契約→入居(引越し)までの期間が、
長くても１週間～２週間ほどです！！
お部屋を出る際には、１ヶ月前までに通知をすれば良いというルールのため、
１ヶ月以上前から、１ヵ月後の空室状況を把握するのはかなり難しいです。
また、短期の場合は特に、直前に延長するのか退去するのかが
わかることが多く、事前の把握が簡単ではありません。
また、韓国では物件を見たその瞬間に
｢この部屋で契約します！｣→｢じゃあ今から契約書にサインを！｣
という状況も少なくありません。
ちょっと考えてみてまた後日連絡します・・・・
といって翌日に連絡をしてみたら、もうお部屋は別の人が契約してしまっていたということも
少なくありません
また、オーナーさんからも、『すぐに契約してください！』『すぐに入居してください！』
といわれることも多々あります。。。
日本の感覚では、何件も見てから一日くらいは考えて、
やっとお部屋を決めるという方が多いと思いますが、
韓国では何でも早め早め、すぐの決断を迫られる場合もあります。
また物件の見学も、
まだ住んでいる人がいる状態での見学も普通のことです。
ただいろいろと事情が違うからといって、
１年２年ほどとはいえ、住まいは一番大事な部分
弊社としても、韓国の事情をできるだけわかりやすく
お伝えし日本の皆様の要望にこたえられるように心がけておりますが、
日本とは事情が違うということを少しだけ念頭においていただくと、
お部屋探しがスムーズに行くと思います♪
特に、物件が見つかるタイミング、契約のタイミング等は、
直前になることが多いという部分をご理解いただければと思います。
また入居(引越し日)に関しても、契約後すぐの入居を求められることが
多いという点もご理解いただければと思います。
弊社としてもできるだけ、皆様のご要望にお答えできるよう努力しておりますが、
韓国の不動産事情をご理解いただければ幸いです。
また、弊社のブログでは、物件情報を随時アップしておりますので、
事前に情報を知っておきたい！という方は、
韓国のどのエリアにどのような物件があるのか、
日々チェックされることをお勧めいたします！
弊社はこれまでも日本からお越しの駐在員や留学生の方を中心として
数多くの物件のご紹介、契約、アフターサービスといった韓国の生活に関する
トータルサービスを行ってきました。
満足のいくお部屋探しとアフターサービスに重点をおいておりますので
安心してお任せいただければと思います
お問い合わせはアメブロのメッセージか、nara@raku-seoul.com
までお気軽にご連絡ください
