前回お知らせした
私の物件で入居者さんが亡くなられた事件の続編です
【前回のブログはこちらから】
https://ameblo.jp/naniwa024/entry-12614715233.html
管理会社からの第一報から1週間。
少し落ち着かれたようで、同居の息子さんとお話しできたそうです。
①病院で息を引き取られたとの報告
②8月末までの契約とし、月内に引っ越しをされる。
8月分の家賃は息子さんが支払う。
詳細がはっきりして、ホッとしました。
最悪の事態は免れそうです。
この1週間、
私は最悪のケースを想定してシュミレーションしていたので、焦ったり不安になることはありませんでした。
ですが、周囲のブログを読んでくれてる方や
大家さん仲間から
あの件どうなった？
大丈夫？？
事故物件！？
などご心配の声をたくさんいただきました。
皆さん、当事者の私より心配してくれてるようで
なんだか申し訳ない気分です。
不動産賃貸業には様々なリスクがあります。
リスクを知り、事前にヘッジできたり
対処法を理解していれば恐れることではないですね。
また、今回も経験値がアップできました。
最後になりますが、
お亡くなりになられたご入居者さんの
ご冥福をお祈りいたします。
今日は私が所有している
古家再生物件のお話。
昨日、管理会社さんから電話があり
ショッキングな出来事です。
◯◯物件の入居者さんがお亡くなりになったと
家賃保証会社から連絡があり、
保証が打ち切られました。
詳細は不明です。
突然の出来事に、びっくりです。
まずは、ご入居者さんのご冥福をお祈り申し上げます。
今まで、ありがとうございました。
現時点では、どこでどのように亡くなったのか
今後どのようにされるのか
まったく不明です。
辛いのは私ではなく、ご家族だと思いますので
慌てず落ち着いて現状を把握してく ださいと
管理会社にはお伝えしました。
様々なリスクが賃貸経営には潜んでいますが、
知識とリスクヘッジを兼ね備えていれば
さほど慌てることもありません。
冷静に対応していきたいと思います。
また、後日続報をお伝えします。
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皆さんとリアルにお会いできるのを
楽しみにしています！！
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先日、衝撃の初体験。
今まで1000軒以上の古家、空家を査定してきて
様々な珍体験をしてきましたが、
断トツ1位で心臓がバクバクしました。
懇意にしている営業さんが
預かったばかりの物件の鍵を入手したその足で
一緒に現地に内覧に向かいました。
営業さんも外観しか見ておらず、
中に入るのは初めてとのこと。
外観から古さとボロさは想像できており
ソロりソロりと
慎重に玄関にあがった瞬間
わぁーーー
ヤバイっす！！
思わず逃げ出しました！
こんなパニクってる私をはじめて見た営業さんは
キョトン。どしたんですか？？
次の瞬間
一歩中に入った営業さん
ウォエーwww ゲホゲホ
えずきだしました。
なんと
リビングの入口に白骨化したネコの死骸が。
恐らくて、写真を撮る勇気はありませんでした。
これ以上査定を続ける気にはなれず
手を合わせて成仏祈願して物件を離れました。
古家、空家あるあるで
多少のことには驚きませんが
今回は衝撃が強すぎました。
色んなことがありますね。
コロナウィルスの影響で
我々主催のイベントは中止を余儀なくされでしたが
時代の波に乗ってオンライン開催しています！
昨日は神戸エリアで
濱村古家再生士®️による臨時ツアー。
垂水区の素敵な物件を案内してくれました！
参加者、オーディエンスが30名以上見守る中
めちゃくちゃ詳しく物件説明が行われて、多数の質問もいただきながら
約半数の方が購入希望いただき
オンラインあみだくじで購入者を決めていただきました！！
今回もご参加いただいた皆さん
ありがとうございました！！