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家周りが草だらけで湿気もすごいから蚊も多い
草対策に砂利を敷いた〰
レンガ100近く
砂利20キロ50袋位
一部砂利マット敷いた
今日も読んで頂きましてありがとうございますm(_ _)m
連休明けに返事が来た
希望の金額でOKしてもらえた！
半ばあきらめかけていたので
準備する気持ちに中々エンジンがかからない
不動産屋さんに「ちょっと時間下さい」と伝えたら
「売主さんは全然急いでない」とのこと
折角負けてもらえたのだから早く進めたいと思うものの
個人所有か、法人所有か…
法人を畳んでからの収入も必要だしな～
両方融資とおっているものの…
ここは身内から借金することにしようとなった。
融資をパスするのは
利息が高いのと長いローン期間 13年…
現在3年残っているローンが負担になりそう
（やっぱり10年位がいい）
空室埋めるまでの余裕が欲しい
他行で４％も行かない…なんか損
等々
やっぱり信金は高いな～と思った
50代半ばで二人ともあちこちガタが来ていて
ケガも多い (;´д｀)トホホ
小売りもなんだか忙しい。これは赤字っぽくて、地域に貢献？
多分閉店して貸店舗にする方が楽でお金も残りそう。（これは何年も前から言っている）
車も余計にいるから維持費かかるし、夏は電気代で色々吹っ飛ぶ。
それでも突っ走ってきた^^;
色々やり方工夫しても黒字に転換できないなら
本当に考えないといけないな。
それでもやってるのは母親が関わっていてボケ防止などで辞めれないから
親は全然わかってなくて私が好きでやってると思ってるけど
一応親孝行のつもり。。ｶﾅ
ハハハ ついついぼやいてしまう。。
今日もそつない話を読んで頂きましてありがとうございます
4月の初めに近場収益物件のミニアパートをネットでみつけて申込しました
審査も無事通りあとは指値の返事を待つのみです
最初の指値のお返事は頂きましたが、もうちょいです。
そこからの返事がGWに身内と相談するから。というこになった…
しばらくお待ちくださいも。。来週なのか…
ダメならもうあきらめるしかない。
その物件は後ろに３人が続いていて
満額で買うかもしれないし。
銀行には個人でも法人でもOKはもらえたけど利息が高い4％…
なのでどっちでもよくなってきた(・・;) 6部屋中4部屋空き
放置物件。給湯器から交換、設置しないといけない。。
エアコンも最低4台いる。侵入経路狭くて私には軽自動車しか無理だ。
今回個人の融資も聞いたのは法人で持っていても私たちが使える金額は大体決まっていて
個人にした場合のメリットもあるのではないかと。
税理士は個人の分もまとめて法人にした方が節税というけれど
本当にそうなのかな、現実には個人の家賃収入が自由でいい。
法人は厳しい月もあるからほぼほぼボランティア…
50代半ばにさしかかり、
これからどんだけかけても厚生年金も元は取れないと税理士くんは言っていた
けど小規模企業共済に個人で加入し満額迄かけれればそっちのリターンが力強いのではないか、
まだ満額迄開きが大分あるのでそこに期待をかけたい
買えれば、だけど。
今日も読んで頂きましてありがとうございます。
先日友人の紹介でマッサージに何年かぶりに行ってきました
左太ももが攣り、、そうこうしてる間にひざが悪くなってきて腫れるしで
収まってからほぐしてもらいに。。
腰も悪いし、肩も凝ってるって
慢性化してるから感じない
このお年頃の人はみんなそうちゃうかな～
ま、地元なので２こ上の先輩っぽっかった
でもあんまり知らない人だった
知ってると逆に気を遣うので話しやすいしアッという間の1時間。。
私は二黒土星なので色々と教えてくれた
去年は潰れるかとおもった・・・
といううと
潰れるならそのときやわ！と。^^;
旦那さんとの相性はとてもいい。珍しいくらい。
私は土土今年は火
水がないとダメ
旦那は水と木
私は旦那の木を切って燃やしてくんやろうな～
でも水で消されるのか
そのあと芽吹いてくれたらいいな
今年の3月からはええよ～
9年間はお金しんどかったちゃうかな＝って
なにしてもええよ～
というけど
いままでしんどかったら
怖くてなんもようせんわ・・・
NISA増やすくらいｶﾅ
娘たちのことも
少し見てもらって
① 跡取りの星がでている、
外国人と結婚するかも？
② 今やってること成就するって
タロットカードの中で一番いいカードを引いてくれた
③ 結婚一番早いちゃう？会社の人とかかな？
2年後？
タロットカードもそうやけど
奇想天外なことをいってくれるから面白い
希望も持てる
私は財布のひもを締める、みたいな
もらうものはちゃんともらう。というようにしていかなあかんって。
人の為にならもらえるけど
自分の為にもらう、ってのがなかなかできんから
そこを克服せなあかん。って
むずかしいな～
せやから潰れそうになる。。。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
今日も読んで頂きましてありがとうございます
久々の投稿です
やっと入居が決まった部屋前にフェンスを設置するために行くと、
見覚えのない傷が。。。
直ぐ保険屋に電話しました
近所の人で意味不明な大声をたまに出す人がいるので
店子さんが不安にならないようにのフェンスです
安く仕上げたかったので3万円弱はまあまあかな
あとオーニングすればばっちり
今日も読んで頂きましてありがとうございます
ま、毎年きますわな、、
決算が…１年がはやい。。
カツカツや
消費税はやく無くならないかなあ～高市さん おめでとうございます！がんばって！
９月にちょっと上に方の都会の地域にボロ賃貸見つけて 信用金庫さんに打診してました、、
が
惨敗。。築古マンション60年生はダメでした
まあそうですけど
利回りは良かったのですが…
やはり、アスベスト問題。。
ま、色々言うと売り抜け出来なかった時に解体して売る時どーなん？となって
解体費用は4000万で（信用金庫さん業者に聞いたらしい）アスベストあったらプラスｱﾙﾌｧだと、
物件価格3500万なので…
辞めときましょう～となりました💦
ま、その物件は次に現金の人がいて…買付私が先だったので
待ってくれてたんですけども。。
今はネットから消えてたのでその人が購入したんやろうなあとおもてます
中々いいの見つけれないですね
ネットでは難しいと思います
業者さんと仲良くなるのがいいのですが、
そういういい物件は先に現金のお客さんに声をかけるそうですﾄﾎﾎ
今日も読んで頂きましてありがとうございます！
このまま引き渡しです
今日も読んで頂きましてありがとうございます！
少し涼しくなって参りました
が暑いときにやっていました
諸々工事・・・
9月入居が10月になり只今確認作業中です
無事管理会社も通過して月末に契約できればいいなと思っています
水は早めに貯めないとボコボコが進むといけないので
FRPを扇風機かなんかで乾かしてすぐに水を貼っていた。。
地上から33㎝が水面だった。。。
