物件周りを また始めました
友人のご主人の転勤が決まり通勤に不便を感じて、さいたま市に家探し
お世話やきおばさんが動きだしました
今、消費税が８％に上がるということで、家の購入や車の購入は大きな過渡期
まず条件をネットで検索して、そこでヒットしたものの中から興味を持った物件に見学予約を入れるという形が一般的な探し方
同じ物件に対して複数の仲介業者が参入しています。
仲介業者を選ぶのも、担当者の相性だったり、ニーズどおりの物件にたどり着けたら 良いご縁に感じますが、てさぐり状態でお任せではやはり即決で決断は出来ないものです。
友人の場合、新築住宅と決め、月々の支払いが可能な金額を割り出してもらう。
最初 駅近で坪数が大きくなくても良いと思っていたみたい
でも、見ているうちに安価は安価なりの理由があることが分かったようです。
ご主人の職場と３人の子どもたちのことを考えて実家の近くを優先した場所選び
１、物件価格
２、場所 さいたま市内
３、駅から徒歩圏内
４、駐車場《２台置けたらベスト》
５、日当たり
６、日常の買い物や公園
条件をつけたら よけいに困難になる物件
１、は最優先ですが、次は日当たりでしょう？
だんだんと理想とは違う物件だったりします。
そうこうしているうちに、駅から離れて行き、道が突き当たりの家だったり、工業地帯の中の物件だったり立派な家にぽつんと新築ではご近所付き合いが負担に感じたりするような場所
若い夫婦が一世一代の買い物にはいくつかのハードルがあります。
ましてや子育てしていくうえで両親の支援は必須
頭金などがないと物件価格も限られており、若い夫婦から見た目線とキャリア世代が見る物件はなかなか溝があります
基本本人たちがイメージできた物件が一番であって、専門的助言は二の次ですが(笑)
思い切って駅近から離れ、スーパー、病院、公園や学校が近ければよいと切り替え、市内から離れても
時には優先順位は変わるものです。
同じ条件で同じような物件は二度と出てこないので、こればかりは縁です。
夫婦でみた物件の中で、さいたま市から外れてしまい、駅も２Ｋぐらい離れてしまいますが、小学校と買い物の便利さや通勤などを考えて まぁまぁの物件をResearch
一度気になる物件は仲介業者同伴ではなく自分たちで しっかり見てくることが良い
現地で日当たり具合とか周辺の道路の騒音とかを確認するだけでも、また違う発見があったりします
内見して、迷う物件はパス。
一目惚れ、即決で失敗はありません。
その為には、下調べ、情報収集は欠かせませんが。
何よりも、立地がすべてだと思います。（駅近、生活便利、日照）
慎重派、即決派いろいろだと思いますが、住居は 大きな買い物であり、一生に一度、まさしく結婚相手を探すような感覚でもあります
さて、場所や物件が決まったら不動産業者にＧＯを出します
物件の値段はあってないようなもの
ここからが金額の交渉です
利用する銀行。ローンの金利や土地の値段は日々変わる
そのタイミングが大事です
３５年フラットや会社の融資制度を利用したり、全額 銀行ローンにするか？
買いやすいよう借りられやすいよう 審査も慎重になります
いい物件は、すぐ売れてしまう
だけど、高い買い物だから慎重に選びたい
このバランス、いつも考えちゃいますね
車の通りが激しい場所でシニア世代は躊躇しますが・・・・・・
南側には店舗がありますが日当たりは最高です
我が家の近くはにぎやかになります