こんにちは ナマケモノ１号です。
昨日の続きです。
ナマケモノ流 不動産投資（不動産賃貸業）の手順 【再掲】
①死ぬ気で２００万円貯める（１年位で） もちろん多ければ多いほど良い。
②物件探し ヤフー不動産、スーモ等の不動産サイトでボロ戸建を片っ端に探す。
③内見 気になった物件はどんどん見せてもらいましょう。
④買付申込書を出す 気に入ったら 自分が買いたい金額を書いて買付申込書を出しましょう。
買えるまで②から④を繰り返します。
まず①のお金を貯めるです。
当たり前ですが、銀行は実績も自己資金もない人を相手にしません。（有ってもキビシイです）
と言うか、最初の賃貸用物件は現金買いをお勧めします。（その後のキャッシュフローを考慮して）
お金の貯め方は人それぞれですので、ご自身でお考えください。
支出も当然 見直します。
家賃…実家に戻るか、どこかに転がり込む。
車…必要な地域でなければ売り払いましょう。都市部で駐車場代３－４万とか何かの罰ゲームですかね。
保険…ほとんどの人は国保、社保だけで充分。
通信…ナマケモノ１号のスマホは楽天モバイルで１年間無料。その後も月２千円くらいです。
その他、固定費を中心に見直しましょう。
不用品や使わなくなった物は、ヤフオクやメルカリで売りましょう。
各種キャンペーンやポイントサイトを有効活用する。（後日記事にします）
支払いはなるべくクレカで。 ナマケモノ１号は楽天カード（１－２％ポイントバック、楽天市場で最高４３．５％ポイントバック）
などなど、目標が有れば頑張れるはずです。
お金を貯めている期間に不動産投資の勉強をしましょう。
今日はこのへんで…