お世話になっております。
茨城県守谷市のナカヤマコーポレーションです。
祝満室
ということで、ありがたいことに守谷駅新築アパート、マンションを管理任せていただくことが増えてまいりました。
こちらの物件は単身向けアパートになり、駅から徒歩３分と好立地の物件です
メーカーものなのでできる幅は限られましたが建築のデザインや要望などオーナー様と協力して良い物件に仕上がりました。
やはりメーカーお任せではなく、できる限りこだわりを詰め込んだほうが入居付けなど安定経営に繋がると思います
メインのダーク系のサイディングに対して軒天の木目調のサイディングを取り入れ高級感が出たと思います
室内はライティングにこだわりダウンライトを配置しすっきりとした室内にと希望を出しました。
かつ、ホームセキュリティや無料インターネットなど需要の高い設備を盛り込んでいます
もちろん収益物件なので、デザインだけでなく価格とのバランスも重要になります。
現在建築費が高騰している中でどこまで収益性を上げれるか、返済比率を押さえストレスのかからない経営ができるかだと思います。私個人的にはCCR重視です
CCRとは簡単に言えば手出しに対するキャッシュフローですね
そのあたりも含め良い物件に仕上がったのではないでしょうか。
長期経営を考えつつ出口も見えるベストな選択だったと思います
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