主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
【募集中】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
退去立会してくださることになっていた不動産屋さんと連絡がついたことを最後に、保証会社経由で何度か連絡して下さってたのですが、中々連絡がつかない入居者さん
保証会社の立替で、住んでないのにずっとお家賃は頂いている状態になってましたが
ついに訴訟手続きを行うことになりますと、当時の仲介業者さんから連絡が入りました。
訴訟するにあたり、大家であるわたしの委任状が必要だそうで、わたしが委任状を出せば明け渡し訴訟に入るようです
それに数ヶ月時間がかかるとのことでした。
ただその間も、家賃は保証会社から保証されるということなので
わたしとしては安心です
明け渡し訴訟が終わって、強制執行になったら、その日を境にお家賃の保証が終わるとのことでした。
１年未満退去だった場合に、わたしは違約金を取るようにしているのですが、こちらに関しては、委任状を書くことにより、オーナー側からの解約になるので、違約金は保証の対象外になるとのことです。
まぁ、そうこうしている間に１年以上経ってしまったので、違約金はそもそも発生しないのですが、、、
そして、明け渡しから９０日の間に
- 原状回復費用
- ハウスクリーニング代
- 撤去費用
保証会社にお伝えすると、支払ってくれるらしいですが
写真が必要だったりするので、当時の仲介業者さんが代わりに撮ってきてくださるようなので、とても心強いです。
管理をお願いしていないので、退去立ち合いはお断りされましたが、この仲介業者が代理店となっている保証会社に加入したので、ここまで面倒見てくれるんだと思います。
ほんとうにありがたい
明け渡し訴訟にどれくらいかかるかわかりませんが、また進捗はブログでご報告したいと思います。
なんだか、最近、保証会社におせわになることが増えてますが、わたしはお陰様で、家賃等の取りっぱぐれがなく、やってこれてます。
保証会社に入ってなかったら、自分では弁護士雇って訴訟起こしたり、そこまで出来ないので、本当に、保証会社に入っていてよかったと思います。
みなさんも、入居付に必死になって、保証会社に入りたがらない入居者を入れてしまいたくなるお気持ちもわからなくもないですが
保証会社はぜったいに加入させてくださいね！
「保証人がいるから安心ですよね？」っていう意見もありますが、わたしは決して、安心ではないと思っています。
だって、保証人の方がお金のない人だったらどうしますか？
自分で取り立てできますか？
わたしは、自腹切ってでも、保証会社をつけています。
参考になれば幸いです
【募集中】初心者向け！女性限定！戸建て投資セミナー
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
【女性起業家ランキング】
なっちー１位獲得しました！！
応援ありがとうございます。
■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー