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先週の日曜日はアカデミーの授業がありました。
普段はオンライン授業ですが、この日は、
オンライン授業＋東京リアル会場での授業でした
普段、zoom上でお話しいていた生徒さん達も
実際に会ってお話しすると、またそれはそれで大変盛り上がりすっごく楽しかったって感想をいただきました。
せっかくアカデミーに入ったので、たくさんお仲間つくっていただきたいです
再来週は大阪でリアル開催やりますので
関西のみなさま楽しみにしていて下さいね。
夜は懇親会
さて、きょうは、数名の生徒さんから、気になる物件がるけど、怪しい不動産業者じゃないかどうか心配です。
というご意見をいただいたので、そのことについてお話ししたいと思います。
取引する不動産業者が悪徳な会社で、お金を払ったのに実は登記されずにお金を持ち逃げされてしまうのではないか心配というお声もありました。
怪しい会社かどうかの見分ける基準のひとつとして
宅建免許番号を見るというのがあります
宅地建物取引業を行う際には免許がないといけません。免許を受けた時に割り振られる番号のことを宅建免許番号といいます。
こういうのが、物件情報のところに書いてあると思います。
↓↓↓
これが免許番号です。
カッコ内の数字は免許の更新回数を示しています。免許の更新は5年に一回（1996年3月31日までは3年に一回）なので、この数字が大きければ大きいほど長くやっている老舗の不動産会社となります。
実はわたし、過去に怪しそうな業者さんから何件か物件を購入しております（笑）
ふつうにポータルサイトに出ていた物件に問い合わせてして内見に行ったのですが、パリッとスーツを着た営業マンが案内してくれたわけではなく、
ドカジャン来て長靴履いた、坊主の男性が案内してくれました
かなり怪しい
で、その物件買うことになったんですが、会社のホームページもなんか、即席で作ったような薄っぺらい感じで（失礼
）
会社の所在地の千葉山奥だったし、でも、契約は東京の雑居ビルの一角でやりましょうって言われるし
雑居ビルに監禁されて帰れないんじゃないかって、怯えながら契約に向かいました（笑）
写真はイメージです
あのときは、めちゃくちゃ不安でしたが
いま一番お付き合いが深い業者さんかも知れません。
ここからこれまでに４件も物件を買わせていただいております。
なので、怪しい業者さんでしたけど、勇気出して前に進んでよかったと思っています。
他にも、事務所すらない不動産屋や
アタッシュケース持ったヤ○ザのような兄ちゃんが事務所内をウロウロしている金ピカの事務所の不動産屋とかもありましたが
この物件も利回り３０%以上出てるし、買ってよかったって思っています
全くの初心者さんは、怪しそうな不動産屋で心配なお気持ちも、わかるのですが、、、
怪しそうに見える不動産業者でも、ちゃんと宅建免許を取ってやってらっしゃるんだし、免許番号（１）の業者でも、心配し過ぎるのも、もったいないかなって思いますよ。
参考になれば幸いです。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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