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２ヶ月前にちょっと高値で売りに出していた地方の団地に
お申込みをいただきました
がっつり指値はされたんですが
そもそも高めに出していたので
鬼指されても妥当な金額なのかも知れません
ここでがんばって高い金額で売れたとしても
譲渡税がかかることを考えたらそこまでがんばって高値にしなくてもいいのかもって思ったりもしていました
もう一つ、売却するにあたり引っかかってたことが
この物件は、他の物件の共同担保にはいっているので
団地を売却するなら共同担保を解除しなくてはならないのですが、、、
全額返済しなくてはいけないのか？
今日はそのことについて記事にしたいと思います。
もし全額返済なら、物件を売った金額では足りない
どうしよう
この団地を共同担保に入れて１２８０万円借入をしています。
しかも、民泊やってたのが金融機関にバレて怒られた物件なので
それ以来、怖くて借入先の三井住友トラスト&ローンさんには、ここ最近、近寄ってなかったのですが
売れたら連絡しなきゃいけないっ
でも、購入のお申込みをいただいたからには聞かないと。。。。
重い腰を上げてトラストさんに電話してみました。
そしたら運悪く（？！）あの時の担当者が電話に出たんです。
しれっと別の人に聞こうと思ってたのに
よりによって、一番恐れていたひとが、、、
なっちー「あ、舛添です。ご無沙汰してます。お元気ですが？」
担当者さん、わたしのことをすぐに思い出したようで
担当者さん「あー、舛添さん、お久しぶりです元気ですかぁ〜？」
あれ、なんだかご機嫌な感じ。
わたし、もうトラストはしばらく出禁だと思ってたのですが
そうではないのかな？
全額返せと言われる覚悟で（どんだけビビりやねん
）恐る恐る聞いて見ました
えっと、、、
「実は、、、〇〇の物件の共同担保に入っている千葉の団地なのですが、買いたいという方が現れまして、、、」
「その場合、どうなっちゃうんですかね、、、」
あー、そうなんですねー
ではいくらか繰り上げ返済してもらいます。
「いくらか。」という言葉に、全額ではないと、ほっとしました。
また、共同担保解除の担当者は別の人になるようですので
後日ご連絡が来ることになりました
とにかく、全額返済しなくて良さそうなのと
担当者さんがご機嫌な感じだったのが
ほっとした〜
生徒さんの実績
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なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
手取り８万円OLが手取り９０万円に！！
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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