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みなさん、クリスマスはいかがお過ごしでしたでしょうか？
わたしは２４日は有名シェフのパテスリーでケーキを買って
クリスマスオードブルをたのしみました。
そして２５日は赤酢のしゃりがたまらなく美味しい人気のお寿司屋さんに行ってきました。２１時半に店内に入れたのですが
待った甲斐がありました
さて、きのう１２月２６日は舛添家にとって思い出深い特別な記念すべき日となりました。
なにがあったかというと１年前の１２月２６日
３戸目のマイホームを建てるための土地を購入いたしました。
あの日からもう１年も経つんだ。今ここに住んでいることがなんだか不思議な感じです。
１年前、なんとなく３戸目のマイホームを探し出したばかりだったので、他にもいいのが出るかもとは思いつつも、こんなに早く決めてしまったのが今思うとちょっと恐ろしいです。
１年前を振り返って、いま新居のリビングから
ブログに綴ってみたいと思います。
旦那さんはお仕事が超ハードな人なので
なかなか内見には行けないため、わたしが一人で物件を見はじめているところでした。
その頃、中古も、ものがあんまりなかったので
必然的に土地を見に行くことが多かったです。
何軒か見た後に、ローン流れでキャンセルになり価格も下がったお買い得物件検討してましたが、やっぱりもう少し理想のものが出るまで探してみようと思った矢先、
【まだ仕入れていないけど仕入れが決まっている未公開の土地がある】とのことで、まずはわたしが見にいきました。
営業マンに車で案内されたのでのでよくわからなかったのですが
後から駅からすごく近いことがわかりました。
なんとなくビビッと来てしまって、旦那さんを連れて再度見に行ったのが１年前の１２月２６日。
まず営業マンが家まで車で迎えにきました。
今考えるとすごくVIP待遇ですよね。
営業マンはきっと今日は舛添夫婦を落としてやるぞと意気込んでたと思います
（ちなみにここは成績重視で有名な会社です
）
土地の内見後、こんな戸建てが建ちますよというイメージが湧きやすいようにその会社が提携しているハウスメーカーが建てた物件を見にいきました。
ほんと素敵な物件でしたが今となってはオプション盛り盛りだったのがわかったので、まったく同じようには建てようと思ったら費用はかなりかかったと思います。
で、その後、決断に至るまでが苦しかった
ある大きな公園のトイレに行きたいとわたしが言って、主人を連れ出し、ほんとに買うのか、家族で賑わう公園を眺めながらベンチに座って話し合いました。
決断を急がなくても良かったけれども他にも購入希望者がいるとかいないとか、、、嘘っぽい営業トークを聞かされました
ウソだと思ってたけど、もし本当だったらどうしようって内心焦ってたんですよね。
収益物件もそうですが、その物件って、この世ひとつしかないので、ほかの人が買うと決めてしまえば、もうその土地は手に入らないのです。
そう思うと前回見送った土地とは違って、これは他に取られたくないと思ってしまったんですよね。
でも、なんか満額で買うのは悔しかったので
指値不可だったけどダメ元で２００万円ほど指値をしました。
営業マンには、「まだ仕入れも出来てないくらいの未公開中の未公開なので、指値はほんと無理なんですが」と言われるも、
「金額が下がらなければ買いません❗️」と断言したら上司に交渉しますということになったこで、
交渉している間、自宅で待つことになりました。
３時間くらい待ったのかな…
２００万円までは届かなかったけれども１９０万円くらいは指値出来たということでした。
いま思えば年末だったのも影響あるのかなと思いました。
買うと決まったら、ここからが驚きなんですが、
この後、主人を審査にかけて通ったら契約になりますから印鑑と手付金持って営業所まで来てくださいってなりました。
こんな時間から契約って普通なら絶対に後日にすると思うんですが…さすが成績重視の○○ッ○企業です
手付金３００万円って言われたところ１００万円に交渉して、１００万円と印鑑持って営業所へ行き、審査にかけられ無事通過したので夜中の２１時から契約となりました。
しかもこの日は仏滅だったので、日取りをとても気にするわたしは、１日ずらして欲しいとお願いしたんですが、
引き渡し日を大安にすればいいからと説得され、この日じゃないと指値は無効になると、夜中の２１時から契約に入りました。
と、いうことで若干衝動買いぽくこんな高額なものを買ってしまったことと、○○ッ○企業で有名な会社で買ってしまったことに不安でいっぱいでしたが
こんな強引な会社だからこそ、立地の良い物件を仕入れられたんだと思い自分をなだめ
一応記念にと契約日に主人と写真は撮ったんだけど
つくり笑顔のわたし
この写真を見るたびに、今でもあの頃の不安な気持ちが蘇ります
ということで、人生でとてつもなく大きな買い物をするのに
こんな衝動買いみたいな感じになってしまって
しばらくはちょっと落ち込んだのですが
今思えば、この後想像もしていなかったウッドショックの到来で建築費用が上がるという事態になり、引き渡しを受ける頃には、今契約した人たちは私たちと同じグレードのものを建てても数百万円上がったようで、、
そういうのを聞くとすごくいいタイミングで購入できたんだなと思います。
後から契約になった隣の家は着工が２ヶ月も遅れて、年内に引渡しができるよう、いま急ピッチで作業が進められておりますが、わたし達は無事自分の引っ越ししたい時期にここに住めていることが奇跡です
内見した日の深夜２１時〜契約だなんて鬼だと思ったけど
大きな買い物を決断するのに背中を押してもらったと思えば感謝しなくてはいけないのかも知れませんね
ちょっとダラダラとかいてしまいましたが
あの日から１年かと思うと感慨深いです
最後に、わたしが不動産投資家になってしまったばかりに、一般人の普通の旦那さんが３回もマイホームを買わされる羽目になりましたが、そんなわがままにつきあってくれて本当に感謝です。
地鎮祭
３戸目のマイホーム購入直後に撮った動画はこちら
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なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが成功した手法
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マイホームに関する動画はこちら
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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