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先日、なっちー大家の戸建て投資セミナーを開催させていただきました。
お集まりいただいた皆様ありがとうございます
不動産投資の色んな会に行かれているようで
お勉強熱心だなと感心いたしました。
その中でお一人は、既に購入する物件が決まっているようで
1年間お勉強しながら物件探しをされてようやく買えることになったようです!!
素晴らしいですね
さて、きょうは買えない人の特徴についてお話ししたいと思います。
買えない人の特徴①
こだわりが強すぎるひと
- 立地
- 築年数
- 金額
- 広さ
- 間取り
こだわり過ぎてると、当たり前ですが、なかなか物件は見つかりません
残念ながらパーフェクトの物件なんてそもそもないのです。納得いく物件を探すのに5年かかってしまったらどうでしょう?
もし、あなたが色々妥協はしたけれども利回りは20%という物件を5年前に買っていたなら、5年後はもう既に物件価格を回収したということになります。
買えない人の特徴②
言い訳ばかりするひと
- 仕事が忙しいから
- 子供がいるから
- 今、不動産って高いって言われてるから今じゃない
こんなことばかり言ってたらいつになっても買えません
わたしの生徒さんはお店を経営していて超忙しい方でも2年くらいの間に4件買ってるし、
ここ数ヶ月のうちに購入された生徒さんたちは乳飲み子抱えてる方も数名いらっしゃいます。
そして、金額も
- 60万円で購入できました
- 80万円の指値に成功しました
- 利回りも20%近く取れてます
って、生徒さんは言ってるよ〜
安い物件なんていつ目の前に現れるかわかりません
そして、パッと掴まないと、瞬殺で消えていってしまいますよ〜
買えない人の特徴③
心配性なひと
不動産投資でもなんでもそうですがもちろんリスクは伴います。
わたしもこれまでにたくさんのリスクに遭遇してきました。
- オーナーチェンジで買った物件に入居者がクレーマーだった
- 入居後1ヶ月でクレームつけられて73万円の損害賠償を請求された
- 配管から漏水が起こって下の階は水浸しになった
- 隣の家の住人が変な人だった
色々あるけど、そのリスクに遭う可能性ってどれくらいの確率でしょう?
ある人からこんなことを言われました。
不動産投資がしたくてずっと物件探していて買付までいくのですが、いざ購入できるとなると富士山が噴火したらどうしようとか色んなことが気になって〜って買付を取り下げたんですって。
いつかは富士山噴火するって言われてるけど、それ30年後だったらどうするの?
30年あったら利回り10%の物件だったら3回転してますよ〜
いかがでしたか?
あなたに当てはまるものはありましたか?
ひとつでもあったら、早急に考え直してくださいね
心配ばかりしてるより、行動したもの勝ちだよー
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初心者さんでも素晴らしい実績残されてます!!
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260万円→90万円(静岡)
300万円→80万円(千葉)
450万円→260万円(茨城)
360万円→150万円(埼玉)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
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応援ありがとうございます
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なっちーマインドを身につけて買えるようになりましょう
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
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