主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
業者さんと仲良くなって川上物件（未公開物件）をご紹介してくれるようになれば、ネットに晒されるよりもライバルが少ないのでいいですよね
業者さんが川上物件（未公開物件）を紹介するメリットは、
- 見込み客にダイレクトにアプローチできるので
- 案内の手間が省ける
- 広告費がかからない
仲介さんも私たちも、お互いにメリットがあるというわけです。
でも、ここでその川上物件（未公開物件）が本当にお得な物件かは見極める必要があります。
だって、そもそも、これまでお付き合いもなく、これから不動産投資をはじめようと思い立ったような主婦にそんないい物件をバンバン紹介してくれるようになるのかっていうと
そういうわけではありません
中には悪い業者さんがいて、初心者さんだとわかってないから
お得ですよ！！早く買わないとなくなってしまいますよーって
急かして買わせるパターンもあります
先日も生徒さんがわたしに物件の相談をしてきました
（わたしのスクール期間中何回でも私に質問ができます
）
）その物件の業者さんに
２００万円も下がりました！お得ですよ！！
入居者さんもう長らく住んでるので一生出ないと思います！早く買わないと損ですよ！
って、言われたようです
確かに立地が良く、お得感から、生徒さんは、購入を検討されていたようですが
冷静になって、しっかり、マーケティングしましょう！！
ってアドバイスさせていただきました
初心者さんは、周りの言葉に惑わされず冷静になりましょうね
- 入居者さんがいてもその家賃相場は適正か？
- 修繕履歴を聞いてざっくり想定でリフォーム費用を計算する
- その家賃相場と想定リフォーム費用から逆算し、利回りいくらとれるのか？
本当にお得な物件は、スピード勝負になりますが
↓↓↓↓
まだ物件探しをはじめたばかりの方は
その判断が難しいと思いますので
業者さんに急かされても、冷静になって判断しましょう
なっちースクール生さんの実績
４００万円→１８０万円（東京）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
３８０万円→２３０万円（埼玉）
５００万円→３００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（２３区内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（２３区内）
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応援ありがとうございます。
■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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