![おねがい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png)
このご時世なので、先々のことも考えて不動産投資を始めようかと思っている方も多いのではないでしょうか?
不動産投資というとアパートやマンションのイメージが強いかもしれませんが、今は戸建て投資が狙い目です。
実際に、戸建て投資には思っている以上にたくさんのメリットがあるのです!!
【利回りの高さ】
戸建て投資のメリットとしてまず挙げられるのが利回りの高さです。また、集合住宅と比べると長期間の入居が期待できますので、投資した分を確実に回収しつつ、長期的に安定した利益を得ることができます。実際にこういったメリットからアパートやマンションへの投資から戸建て投資に切り替える方も増えているようです。
【現金でも買える価格帯で少額から始められる】
戸建て投資は利回りが高いだけではなく、現金でも買えるような価格帯で少額から始められます。きちんと物件を吟味すれば良心的な価格帯で高い利回りが期待できるのですから、まさに理想的な不動産投資の形です。
【相対的に融資のハードルがやや下がってきている?】
戸建て投資に関しては、融資を受けにくいというイメージを持っている方も多いでしょう。確かに、アパートやマンションと比べると融資を受けにくい部分もあったのですが、ここ最近ではアパートやマンションなどの集合住宅も融資を受けにくくなっているようです。そのため、一昔前と比べると築古戸建てにおける融資というのは相対的に見るとハードルがやや下がっているという話も……。
そういった中で、同じくらいの難易度なら戸建て投資に切り替えるという方も少なくありません。
(⚠️融資に関しては金融機関・担当者・物件のスペック・属性や資産によって条件が変わってきます)
【戸建て賃貸だからこそ競争力がある】
そして、戸建て投資のメリットとして最後に挙げるのが競争力です。賃貸というとどうしてもアパートやマンションを思い浮かべる方が多く、賃貸で戸建てという選択肢があることを知らない方もいるのです。実際に戸建ての賃貸そのものもアパートやマンションを比べると少ない傾向にあります。
ただ、今は新型コロナウイルス感染拡大などの影響もあって、より広い家を求める方が増えており、戸建ての賃貸というのはその需要を高めていくことになるかと思います。
もともとの選択肢が少ない中で、隠れた需要があり、その需要が新型コロナウイルス感染拡大によって高まりつつある今だからこそ、戸建て投資を始めるべきと言えるでしょう。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て11戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計18室所有。
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