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物件情報を見ていて、安い！！と思ったら
案の定、中はボロボロですよ！
と、不動産屋さんに言われることも少なくありません
そんな時、あなたならどうしますか？
- ですよねって、内見は諦めますか？
- それとも、構いませんので、中見せて下さいってお願いしますか？
わたしのオススメは
それでも構わないので中を見せてもらうことです！
ボロボロ具合って人によって感じ方は様々ですので、内見してみたら意外とこれなんとかなるんじゃない？って思う時はたくさんあります。
その営業マンのさじ加減で、どうしようもないボロ物件だと決めつけられていることもあるので、ちょっと勿体無いなって思います
また、案内したくないから、中、ボロボロなので内見できませんって言われているときもあるので
そんな時、私なら、立会してくれなくてもいいので
勝手に内見に行ってもいいですか？ってお願いしてみます。
この世の中には、最初から勝手に見に行って下さいねって言われるセルフ内見という内見方法があるので、
それをこちらから提案するのです
最初からセルフ内見になっている物件の特徴としては
- 会社から物件が遠すぎる
- ボロすぎる
というのがあります
せっかく案内しても、購入にまで至らなければ
案内した時間は無駄に終わってしまうので
なかなかすぐに買い手が見つかりそうにないボロい物件は
セルフ内見のパターンが多いですよね
例えばこんな物件
（笑）
（笑）
きゃー！ボロい！！
この物件の中の様子はこんな感じになってます
よかったら動画をご覧下さい
↓↓↓
あー、久しぶりにこの動画見ましたが、こんなヤバそうな物件よく買ったなわたし！何とかなるさ精神も、笑える
初心者の皆さんにここまでボロい物件買えとは言ってませんが
リフォーム費をどれくらいまで抑えられるかが勝負ですね！
この物件はこんなに綺麗になりました
↓↓↓
おかげさまで、
利回りはリフォーム費込みで２１．６%です
みんなが避けるような物件も、上手にリフォームして
上手に客付できたらお宝物件に変わりますね
なので、不動産屋さんが案内したがらない物件でも
なんとか内見にこじつけて、安く買うことができれば
こんな感じでお宝物件に変身するかも知れませんよー
参考になれば幸いです
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応援ありがとうございます。
■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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