主婦なのに月８０万円の家賃収入になりました！
なっちー大家こと舛添菜穂子です
畳専用塗料お披露目会＠千葉
【お知らせ】
募集開始から３時間半で満席になった
岩橋氏のセミナー【買っていい物件、悪い物件、儲かる物件とは？】
追加日を設定することになりました！！
今、お客様のマイホーム探しでお忙しい岩橋さんですが、セミナーのためにお時間作っていただきました
ただ、決済が入る予定だそうで、お時間は昼でもなく、夜でもなく１３時〜という時間からの開催です！！
名付けて！【岩橋氏セミナー昼下がりの部＠シモキタ会議室】
１１月９日（金）１３時〜１５時（受付１２；４５〜）
カフェタイム懇親会１５時〜（参加自由費用実費）
募集開始は１０月１２日（金）夜８時〜
さて、昨日は税理士さんと打ち合わせでした。
法人の決算が７月末だったのですが
無事、９月末に納税することが出来ました
税金、大切に使って頂きたいものです
今回物件を２つ売却したので、建物部分と家賃収入以外の売り上げで
なんと消費税課税事業者になったのです！！
※住居として提供している貸家なら消費税はかかりませんが、店舗や事務所のような非住居のものには消費税がかかります
消費税の場合、前々事業年度の申告の売上が1,000万円を超えていれば、
消費税課税対象者ということになります
物件を売ったことはやむを得ない事情からでしたので
消費税のことは、全く頭に入ってなかったのです
うっかりしていました
ここ数年、売り時だからって、バンバン売ってた人は、ちゃんと消費税のこと考えて売ってたのかな？
まあでも、私が消費税課税業者になるなんて
思っても見なかったから
ちょっと嬉しいんだけどね〜
節税についても先生に伺いましたが、
・倒産防止共済
・足場のリース
・決済端末機のリース
・マイニングのリース
があるそうです。
マ、マイニングって？！
仮想通貨の…私には、なんだかよく分からない投資案件だと思ってましたが
節税の話題の中で税理士さんの口から聞くとは
ビックリです
まぁ、でも、節税せずにいしっかり税金払って、決算書キレイにして、たっぷり融資を受けて不動産買うことも有りですよね
さあ、今期もがんばろー
シモキタ会議室
東京都世田谷区北沢２−１０−８ユナイテッドビル３F
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関西出身関東在住の主婦。不動産投資に全く興味のない主人と2人暮らし。
短大卒業後、最初に勤めた会社は手取り8万円。その後倒産リストラを経て、勤めた会社がブラック企業。その頃会社の先輩の勧めでFXをはじめるも運用会社が逃亡し、投資資金全てを失う。そんな波乱万丈な人生ですが、OL時代にコツコツ貯めた500万円を元手にボロ戸建てを購入する。2012年１月から大家業を開始し、現在戸建て６戸、区分マンション３戸団地３戸計１２戸所有。昨年３戸売却！約６00万円の利益を得る。その後１棟アパート、戸建て１戸購入し現在１４室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』はおかげさまで増刷４刷１万部突破！Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。夫に頼れない低属性の主婦が知恵を絞って独自の手法で、コツコツと不動産を増やし現在の家賃月収は約８０万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
