主婦なのに月８０万円の
家賃収入を目指す！
なっちー大家こと舛添菜穂子です
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ある日以前問い合わせたことのある大阪の業者さんから
物件紹介のメールが届き、価格と想定家賃から採算合わないと思ったので
お断りのメールをしました。
すると、どうやら（大幅な！？）指値が通る可能性がありとご返信があり
内見させていただくことに
ヒロシが久しぶりの登場
ヒロシ内見後、私が遠隔で近隣の客付業者さんに電話ヒアリング。
・家賃相場は？
・リフォームはどの程度やっていくらくらい取れるか？
・このエリアは人気エリアなのか？
いや〜、『家賃取れても〇〇円ですね〜
』
と、言われた家賃相場が
私の想定していたよりも高かった！！
ので、
ヒアリングしていくうちにこれはこの物件もしやお宝かもと思って来ました
そしてその日の夕方仲介さんに電話。
売り出し価格の半値以下で交渉してみますとは言われてましたが
その更に５０万円下の希望価格を伝えました。
無理なら、それは無理です！って即言われるのだが、言わない。望みあり
【わかりました！その額でお話持って行ってみます】
４年ぶりの大幅指値となるか？！
ここまでが前回のお話。
あれから１週間。。。
返事がありません
評価額の半分以下で指値してるもんだから、まあそもそも無理なんだろうなと
思っていた矢先に、仲介さんから着信
「舛添さん、大変お待たせいたしました。〇○○万円で買付いただきまいした物件ですが。。。
結論から申しますと。。。。」
結論から申しますと。。。。
という言葉は出てくると、これまでの経験上、大抵良いお返事ではない
「せっかく買付入れていただいたのですがその金額ではやはり難しくてですね〜」
（やっぱりか。。。心の声）
「○○５万円で売主様のＯＫいただいたのですが、いかがでしょうか？」
まあ、この金額でも評価額の半値以下なんですが
で、その半端な５万円ってなに？
どうも、他にも購入希望者がいて私よりも高い金額で入れて来ているんで
せめて５万円あげてみたって感じでした
私の返事は？
もちろん！オッケー！
この金額でも評価額の半分以下！
と、いうことで、
大阪に戸建て（テラス）がひとつ増えました！！
仲介業者さん！素敵な物件のご紹介ありがとうございます！
お 知 ら せ
７月２３日（月）１０：００〜１６：００
プロから教わる！和室→洋室変更講習会＠関西を開催します【残席２名】←6/24現在
プロの大工さんから和室→洋室に変更するやり方を教わる講習会を開催します
和室から洋室に変更するには、根太を組んでその上から合板を貼ります
根太の組み方、合板の貼り方、丸ノコやインパクトドライバーに実際に触れて頂きながら実習していただきます✨
・クロス貼りやクッションフロア貼りは出来るけどワンランク上のDIYがしたい方
・DIYがまったく初めての方
・プロの技を目の前で見てみたい方
プロから教わる！和室→洋室変更リフォーム講習会＠関西
７月２３日（月）１０：００〜１６：００頃まで
参加費６０００円（当日おつりのないようにお持ちください）
１０時阪急箕面線牧落駅改札前集合（現場は徒歩６分）
持ち物
汚れても良い服装
上履き又はスリッパ
お弁当（徒歩圏内にコンビニ、ケンタッキー、マクドあります）
☆こちらのフォームに【リフォーム講習会参加希望】と書いてお申込み下さい☆
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☆テレビ・雑誌取材歓迎☆
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関西出身関東在住の主婦。不動産投資に全く興味のない主人と2人暮らし。
短大卒業後、最初に勤めた会社は手取り8万円。その後倒産リストラを経て、勤めた会社がブラック企業。その頃会社の先輩の勧めでFXをはじめるも運用会社が逃亡し、投資資金全てを失う。そんな波乱万丈な人生ですが、OL時代にコツコツ貯めた500万円を元手にボロ戸建てを購入する。2012年１月から大家業を開始し、現在戸建て６戸、区分マンション３戸団地３戸計１２戸所有。昨年３戸売却
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』はおかげさまで増刷４刷１万部突破！Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。夫に頼れない低属性の主婦が知恵を絞って独自の手法で、コツコツと不動産を増やし現在の家賃月収は約６０万円に！
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