不器用主婦が夫に頼らず月５０万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーこと舛添菜穂子です。
大阪で父ヒロシの２号物件を探しに行きました。
買い付けは入れさせていただきましたが
その後、地代が２倍になることが判明し
家族会議
会議の結果、父ヒロシは売主が負担する名義変更料と同額の３０万円なら買ってもいいと
なぜか強気
私は、そんな無茶なこと、したくないと思いつつ、一応、売主さんにその旨お伝えしました。
ここでちょっと売主さんについてお話しさせてもらいます。
わたくし大家業をはじめて５年。これまでなかったケースですが
物件の案内をしてくれた業者さんが、なんと！売主さんだったのです！！
会社名義で持っているわけではなく、営業マン個人名義での所有。
２６歳の若い男性。不動産投資がやりたくて買ったんですが
思いの外、リフォーム費用がかかり、売却を決断。
間に業者さんが入ってるというか
売主さんが直接案内し、売主さんに直接交渉
これは気を使う。。。
話はもどって、名義変更料と同額の３０万円で購入したら、
売主さんは赤字も赤字
大損です。
私はさすがにそれはかわいそうだと思ったので
名義変更料は売主さま負担で５０万円で買い付けを入れ直させていただきました。
買い付けを入れるというか、もう直接交渉
営業マン（売主さん）少し考えて、
５０万円でOKを出してくれたのですが…
実はまだ、物件のお隣さんに売却の話を持って行ってなかったので、一度持って行ってみてダメだったら５０万円で売ってくれる話になりました。
お隣さん、買うのか買わないのか。。。
つづく。
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3/25静岡大家の会でセミナー講師
