パート主婦大家なっちーこと舛添菜穂子です。
３月のイベント情報満額で買い付けを入れていた物件
もう一人満額で実需の方が買い付けを入れておられたのですが
売主様が選んだのは
実需の方ではなく、投資家の私でした。
ということで、また１戸団地が増えることになりました。
実需の方と買い付けが被った場合
投資家は負ける傾向にあるのですが
おそらく、私の業者さんが専任業者さんからだったからだと思います。
物件が増えて嬉しいは嬉しいのですが
実需の方に申し訳なかったな〜と
ちょっと心苦しい気持ちです。
そして、満額で買い付けを入れることが初めてだったので
わーい！指値が通った〜！という感動はありません。
そして激安ではなく
どちらかというとちょっとお高め。
もう今が不動産価格高騰のピークでこれから下がる一方なのに
なんで今この高い値段でわざわざ買うのか？
先輩大家さんが心配して下さいました。
確かにおっしゃる通りです。
わたし、アホですね。
これまでの物件すべて購入価格を公表してきまたが
今回は公表しません。
でもなんか最近思うんですが、
儲けようが先走ってしまうと、なんかダメな気がします。
不動産投資に限らずです。
ギブギブギブ。。。。が、後からちゃんと返ってくるって
よく言われてますが、それ狙いのギブだと結局は返ってこない気もします。
月１００万円稼いでるフツーの主婦の方も最近増えてきてますね！
私も月３０万円じゃなくて「月収１００万円になりたいよ〜」が本音です。
しかし、そこに執着しすぎると、私の場合はどんどん１００万円が遠のいていく気がします。
不動産投資は事業なので、いかに安く仕入れてリフォームコストを抑えて利益を出すかは基本ですが、安く抑える為に自分の時間を裂きまくったり相手に嫌な思いをさせるのは間違いです。多少高くても、作業してくれる人、紹介してくれた人、お客様の満足を優先しなくちゃいけません
（ちなみにリモコンが故障した給湯器はワンランク上のを入れることにしました。）
貢献という意味では
資産価値の高い物件を買うのではなく
駅から遠いバス便の団地を購入する事だと思います。（あ、団地をオススメしてるわけじゃなく私の主観なだけなので、みなさんは資産価値の高いパリッとした物件を選んで下さいね）
最近忙しすぎるせいか、今、自分が何を言ってるかもよくわかってませんがたぶん疲れているだけです。
とにかく新しい物件がまた１戸増えます
次はどんなリフォームにしようかな〜ってワクワクしながら
決済を待ちたいと思います。
