今回はフィリピンで賃貸物件を探す方法についてお話します
まずフィリピンで家を借りる場合、大半がコンドミニアムになると思います。
最近では一軒家の家も出てきてはいますが
それでもコンドミニアムの普及率のほうが圧倒的に多いですからね🏢🏢🏢
なので今回は自分の実体験を元に、セブ島でコンドミニアムを借りることに焦点を当ててお話します
まず物件の探し方ですが、私の場合は Facebookを見たり、Rentpad、Lamudi、Dot Propertyなどの不動産サイトで物件を検索しました
（他にも不動産サイトはたくさんあるので自分でチェックしてみてくださいね
）
個人的なおすすめはFacebookです
Rentpadなどの不動産サイトは、ホームページを検索して気になる物件があったら直接自分でエージェントに連絡を取る形になりますが、
Facebookはセブの不動産情報を公開しているグループに登録して自分の希望条件を載せるとエージェント(もしくは大家さん)から勝手にメールが来るので、後はメールでやり取りして内覧するかどうか決めるだけです。
(もしくはグループ内の投稿に 気になる物件載せてる人がいたらその人に連絡を取る)
希望条件を載せとくだけで いろんなエージェントから勝手に物件情報が届くのは ずぼらな私からしたらありがたい
ただFacebookは希望条件とは全く関係ない物件情報もメールでガンガン届くので、その選別にけっこう時間を取られるというデメリットもあります
もちろん不動産サイトにも自分の条件にあった物件が載ってる場合もあると思うので、少しでも気になる物件があれば どんどんコンタクト取ったほうがいいです
セブの賃貸物件の回転率早いですからね
「どうしよっかなー？」と考えて、しばらくして連絡取ったら「もう他の方に契約決まってしまいました」なんていうこともザラです
人気のエリア（セブビジネスパークやITパーク周辺とか）は特に。
他にもBaniladやSMモール周辺もショッピングモールや学校が集まっていて便利なので人気ですね。交通の便も多いし
あとはオークリッジビジネスパーク周辺やJセンターモール付近も急ピッチで開発が進んでいるので、これからどんどん住みやすくなっていくんじゃないかなと思います
《あくまで私の個人的な意見ですが》
こういった開発中のエリアのコンドミニアムはビジネスパークとかに比べて家賃が安いですからね。
家賃抑えたい人はこういうエリアで探すのも良いかもしれません
（便利＆快適さを求めるなら まだまだビジネスパークとかには及びませんが
）
便利さを取るか、お手頃感を取るかってことですね
話が逸れましたが、最後に私が実際にFacebookにどのような希望条件を投稿したか載せときますね
まずはFacebookで【 Cebu condo for rent 】とか適当に検索すると それに合った内容のグループサイトが出てくるので、気になるサイトにアクセスします。
あとはそのグループに自分の物件の希望を載せます。
【 家賃の予算や住む期間、住みたいエリア、部屋数など 】
ここで絶対に聞いておいた方がいいのは
- 管理費込みかどうか
- 生活家電や家具がどこまでそろっているか
- インターネット回線は設置済みか
です。
あちらから提示された家賃は希望通りでも、それにプラス管理費まで払うハメになったら結局予算オーバーですからね
管理費は大家さん持ちか、自分持ちかはしっかり確認しましょう
あと家具や家電も物件によって
充実度が全然違います
短期契約なら洗濯機がなくても近所の洗濯屋さんに頼めばいいですが 長期となると洗濯機は必要ですからね。〈少なくとも私はそうでした〉
なので洗濯機や電子レンジはついているか確認するか、もしくは最初から希望条件に洗濯機必須と載せておくといいと思います
ただ、希望の家電家具がない場合でも 交渉して大家さんに準備してもらえることもあります。
なので欲しい家電や家具がついてない場合でもダメもとでお願いしてみましょう
目指せ
厚かましさナンバーワン
（笑）
あとインターネットもすでに回線が繋がっているか確認したほうがいいです。
大抵のコンドは設置済みだと思いますが、建ったばかりのコンドなんかは まだインターネット繋がってないこともあるので。
その場合自分でインターネット契約することになるかもしれないし。
とにかく大事なのは気になることは何でも聞いておくって事ですね
というわけで以上、セブ島での物件の探し方についてでした
今回書いたことは私の体験をもとに書いていますので ただの一個人の意見として参考程度にしていただけたら幸いです
セブ島に住む予定のある皆さんが素敵な物件に巡り会えますように
海外移住や生活に興味のある方
フィリピンに留学や移住を検討している方
この記事を見て少しでも「へぇ〜っ」と
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