購入前の話やけども。

賃貸を経営する場合、調査すべきこと

１）建築費用　このうち収益用部分が減価の対象です。これから減価償却が出ます。
２）借入・現金比率目標（100%現金買いが望ましいですけど、借入をどれくらいするかというリスクは、本人次第です）
３）年間売り上げ目標
４）年間返済額、年間支払い利息。利息部分が「収益を上げるための費用」になります。
５）近所の同じようなレベルのマンションの空室率
６）今後のその地域の人口増減見通し・要因